De gronden op de verbeelding
aangewezen voor Bedrijf 2 (B-2) zijn bestemd voor:
a bedrijven
die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder
milieucategorie 3.1 en 3.2 alsmede daarmee naar aard en invloed op de omgeving
vergelijkbare bedrijven of inrichtingen welke niet zijn vermeld in de Staat van
bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van:
1
geluidzoneringsplichtige
inrichtingen;
2
risicovolle
inrichtingen;
3
zelfstandige
kantoren, met dien verstande dat zelfstandige kantoren ter plaatse van de
aanduiding ‘kantoor’ zijn toegestaan;
4
detailhandelsbedrijven;
5
leisure-,
sport- en recreatiebedrijven;
6
autodemontage;
b bedrijven
in milieucategorie 1 en 2 die zijn genoemd in de bijlage (Staat van
bedrijfsactiviteiten) welke aanwezig zijn op het moment van het van kracht
worden van dit plan;
c bestaande
bedrijfswoningen;
d opslag en
uitstalling;
e voorzieningen
voor verkeer en verblijf;
f
tuinen, erven en verhardingen;
g groenvoorzieningen;
h parkeervoorzieningen,
i
water en
waterhuishoudkundige voorzieningen.
4.2.1 Algemeen
Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van
bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het
op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
b
De afstand van een bedrijfsgebouw tot
de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan
c
De goot- en bouwhoogte mag niet meer
bedragen dan op de verbeelding is aangegeven, tenzij het silo’s betreft,
waarvoor een maximale bouwhoogte geldt van
4.2.3 Bedrijfswoningen
Voor bestaande bedrijfswoningen
gelden de volgende bepalingen:
a Het bouwen
van nieuwe bedrijfswoningen is niet toegestaan.
b De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan
c
Voor niet-inpandige bedrijfswoningen
geldt dat de bouwhoogte van een bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan
d Bij een bedrijfswoning mogen bijgebouwen worden gebouwd tot een maximale
oppervlakte van
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen
zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
gelden de volgende bepalingen:
a Bouwwerken, geen
gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden.
b De
bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan
c De
bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen
dan
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te
verlenen van:
a het bepaalde
in lid 4.1, sub a voor bedrijven die niet voorkomen in de bijlage (Staat van
bedrijfsactiviteiten) dan wel bedrijven in de milieucategorie 4, indien deze
bedrijven naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met
bedrijven die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten onder categorie
3.1 en 3.2.
b het bepaalde
in lid 4.1, sub a, onder 2 ten behoeve van het uitoefenen van detailhandel in:
1 - auto’s, auto-onderdelen en banden;
- volumineuze
kampeer- en recreatieartikelen, zoals caravans, tenten, campers en boten;
- inbouwkeukens,
sanitair, badkamers, wand- en vloertegels;
- scheeps- en
zeiljachtbenodigdheden;
- een bouwmarkt,
mits aan de hand van verricht onderzoek is gebleken, dat binnen Oosterhout nog
voldoende distributie-planolo-gische ruimte bestaat voor de vestiging van een
bouwmarkt.
2 goederen,
die een eerstegraads verwantschap hebben c.q. in rechtstreeks verband staan met
de hiervoor onder a bedoelde goederen, mits deze detailhandel als een
ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van de onder a omschreven
bedrijfsvoering plaatsvindt;
3 ter plaatse
vervaardigde, bewerkte en herstelde goederen, als ondergeschikte en
niet-zelfstandig onderdeel van de bedrijfsvoering;
De onder 1, 2 en 3 bedoelde ontheffingsbevoegdheid
mag slechts worden uitgeoefend, indien voldoende parkeergelegenheid en een
adequate afwikkeling van het verkeer is verzekerd.
c het bepaalde
in lid 4.2, sub 4.2.4, onder c voor het bouwen van masten, kranen en andere
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming tot een
bouwhoogte van maximaal