direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Streekpark Klein Oisterwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Streekpark Klein Oisterwijk
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0824.WPOirschotsebaan6-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied en vigerende bestemmingsplannen
1.2.1 Ligging plangebied
1.2.2 Vigerende bestemmingsplannen
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Herstructurering
2.2.2 Inrichtingsvoorstel
2.2.3 Referentiebeelden en impressies
2.3 Parkeren en verkeer
2.3.1 Parkeerbehoefte
2.3.2 Verkeersstructuur en verkeersveiligheid
2.4 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Toetsing aan de wijzigingsvoorwaarden
3.1 Toepassingsbereik wijzigingsbevoegdheden
3.2 Artikel 4.7.1 - Vergroting oppervlakte bouwwerken ten behoeve van recreatief nachtverblijf en recreatiewoningen
3.3 Artikel 4.7.2 - Uitbreiding of verandering van gebruiksfuncties en/of bouwmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI), 2020
4.2.2 Besluit en ministeriële regeling ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
4.2.3 Lader voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2012
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO) - partiële herziening 2014
4.3.2 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.3.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
4.3.3.1 Artikel 3.32: Landschappelijke waarden in de groenblauwe mantel
4.3.3.2 Artikel 3.71 en 3.75: vrije-tijds voorzieningen in landelijk gebied
4.3.3.3 Artikel 3.16: Externe werking Natuur Netwerk Brabant
4.3.3.4 Artikel 3.28: Aardkundige waarden
4.3.3.5 Artikel 3.26: Attentiezone waterhuishouding en Artikel 3.27: Behoud en herstel van watersystemen
4.3.3.6 Artikel 3.35: Regionale waterberging en artikel 3.36: Reservering waterberging
4.3.3.7 Artikel 3.51: Afwijkende regels Beperkingen veehouderij en artikel 3.52: Aanvullende regels stalderen
4.3.3.8 Artikel 3.5, 3.6, 3.7 en 3.8: Basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.3.3.9 Artikel 3.9: Kwaliteitsverbetering van het landschap
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Oisterwijk
4.4.2 Visie Buitengebied gemeente Oisterwijk
4.4.3 Visie Toerisme en Recreatie 2022
Hoofdstuk 5 Milieuhygiënische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Bodem
5.3 Waterhuishouding
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Archeologie
5.6 Natuur (gebiedsbescherming)
5.7 Flora en fauna (soortenbescherming)
5.8 Wegverkeerslawaai
5.9 Bedrijven en milieuzonering
5.10 Driftblootstelling spuitzones
5.11 Geurhinder en veehouderijen
5.12 Gezondheid en veehouderijen
5.13 Externe veiligheid
5.13.1 Inrichtingen en externe veiligheid
5.13.2 Transport en externe veiligheid
5.13.3 Buisleidingen en externe veiligheid
5.13.4 Natuurbrand
5.14 Kabels en leidingen
5.15 Luchtkwaliteit
5.16 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.3 Regels
6.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.3.4 Hoofdstuk4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Toepassing Grondexploitatiewet
7.3 Beheer
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Omgevingsdialoog
8.2 Inspraak en vooroverleg
8.3 Tervisielegging
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkeerstoets
Bijlage 3 Ondernemingsplan Herontwikkeling Klein Oisterwijk
Bijlage 4 Kwaliteitsverbeteringsplan
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Onderzoek bedrijven en milieuzonering
Bijlage 9 Standaardadvies externe veiligheid
Bijlage 10 Verslag omgevingsdialoog (anoniem)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroepen
1.7 abiotische waarde
1.8 antenne-installatie
1.9 antennedrager
1.10 bebouwing
1.11 bedrijfsmatige exploitatie
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, en oppervlaktematen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 Bevi-inrichtingen
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bouwwerk voor recreatief nachtverblijf
1.25 café
1.26 centrale voorzieningen
1.27 dakkapel
1.28 detailhandel
1.29 extensief recreatief medegebruik
1.30 gebouw
1.31 groepsaccommodatie
1.32 hoofdgebouw
1.33 horecabedrijf
1.34 huishouden
1.35 kampeermiddel
1.36 kap
1.37 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.38 kwaliteitsverbetering
1.39 landschappelijke waarde
1.40 NEN
1.41 nevenfunctie
1.42 nutsvoorzieningen
1.43 overkapping
1.44 overstek
1.45 perceelsgrens
1.46 perceelsgrootte
1.47 permanente bewoning
1.48 parkwinkel
1.49 peil
1.50 recreatiebedrijf
1.51 recreatieve poort
1.52 recreatief nachtverblijf
1.53 recreatiewoning
1.54 seksinrichting
1.55 ruimtelijke kwaliteit
1.56 Staat van Horeca-activiteiten
1.57 standplaats
1.58 standplaatsgrens
1.59 standplaatsgrootte
1.60 verblijfsrecreatie
1.61 verkoopvloeroppervlakte
1.62 voorgevel
1.63 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.64 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.5 dakhelling:
2.6 goothoogte van een bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toelaatbare bebouwing
3.2.2 Maatvoeringen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Aantallen
3.4.3 Voorzieningen
3.4.4 Uitoefening aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.6 Voorwaardelijke verplichting natuurcompensatie
3.4.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijking mantelzorg
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.6.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Waarde - Attentiezone waterhuishouding
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Geomorfologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waterstaat - Waterbergingsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Toelaatbaarheid
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Bestaande maten
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Waarborgen voldoende parkeer- en laad- en losgelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Natuurcompensatie