direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Scheepersdijk 97, Oisterwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Scheepersdijk 97, Oisterwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0824.BPscheepersdijk97-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Bijlagen bij regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woningen
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 achterste perceelsgrens
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bestaande bouwwerken
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bouwen
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 bijzondere woonvorm
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 evenementen
1.30 gebouw
1.31 gebruiken:
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 internetdetailhandel
1.35 kamerverhuur
1.36 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.37 logies voor arbeidsmigranten
1.38 mantelzorg
1.39 nutsvoorzieningen
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 perceel
1.43 Staat van Activiteiten
1.44 twee-aaneen gebouwde woning
1.45 voorgevel
1.46 voorste bouwgrens
1.47 voorste perceelsgrens
1.48 vrijstaande woning
1.49 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.50 woning
1.51 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.6 dakhelling
2.7 de goothoogte van een bouwwerk
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 Vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.1 Groen
Artikel 4 Wonen - Woningen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
4.2.6 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.3 Specifieke bouwregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Bewoning bijgebouw
4.4.2 Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.4.3 Huisvesting voor mantelzorg
4.4.4 Logies en ontbijt
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
4.4.6 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 5 Waarde – Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Bouwverbod
5.2.4 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltel bepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Afwijking bouwgrenzen
7.2 Ondergronds bouwen
7.2.1 Ondergrondse bouwwerken
7.2.2 Afwijking
7.3 Bouwen van zwembaden
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Waarborgen voldoende parkeer- en laad- en losgelegenheid
11.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
11.3 Werking wettelijke regeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Toelichting
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Activiteiten
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Kavelpaspoort
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Kavelpaspoort, Van Tuijn Stedenbouw
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan, Van Tuijn Stedenbouw
Bijlage 3 Quickscan Flora en fauna dd 24 mei 2020, IJzerman Advies
Bijlage 4 Stikstofberekening gebruiksfase dd 22 mei 2023, van Empel Milieu advies
Bijlage 5 Aanmeldnotitie mer dd 1 februari 2023, BuroGkracht
Bijlage 6 Geluidsonderzoek Scheepersdijk 97 dd 27 oktober 2022, K+Adviesgroep
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek Scheepersdijk 97, dd 30 juni 2020, Aeres Milieu
Bijlage 8 Waterhuishoudkundig plan dd 5 januari 2023, Vinding
Bijlage 9 Stroomschema en standaardverantwoording groepsrisico OMWB en Standaardadvies Veiligheidsregio
Bijlage 10 Geanonimiseerd verslag omgevingsdialoog