direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lage Raam 1, Haaren
Inhoudsopgave
Plan:
Lage Raam 1, Haaren
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0824.BPLageRaam1Haaren-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
4.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Haaren
4.3.2 Toekomstvisie Haaren
4.3.3 Regeling 'Afsprakenkader kwaliteitsverbetering incl. bijlage specifieke voorwaarden gemeente Haaren'
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Externe veiligheid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Geurhinder
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Plangebied
5.6 Milieuzonering
5.7 Natuur
5.7.1 Gebiedsbescherming
5.7.2 Soortenbescherming
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.8.1 Archeologie
5.8.2 Cultuurhistorie
5.9 Waterhuishouding
5.9.1 Inleiding
5.9.2 Beleid
5.9.3 Bestaande situatie plangebied
5.9.4 Gevolgen waterhuishouding toekomstige situatie
5.10 Overige aspecten
5.10.1 Volksgezondheid in relatie tot veehouderijen
5.10.2 Hoogspanningsleidingen
5.10.3 Spuitzone gewasbescherming
5.11 M.e.r. - beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Artikelsgewijze bespreking
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Overleg
8.1.1 Omgevingsdialoog
8.1.2 Vooroverleg
8.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Aerius berekening gebruiksfase
Bijlage 3 Advies veiligheidsregio Brabant Noord
Bijlage 4 Verantwoording bijdrage kwaliteitsverbetering
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bedrijf of beroep aan huis
1.6 agrarisch verwant bedrijf
1.7 bebouwing
1.8 bed and breakfast
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 bedrijfswoning
1.11 bestaand bouwwerk, oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, plaats, inhoud, afstand, object
1.12 bestaand gebruik
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijzondere woonvorm
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 brutovloeroppervlak
1.25 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.26 detailhandel
1.27 erfbeplanting
1.28 gebouw
1.29 gemengd landelijk gebied
1.30 grootschalige ontwikkeling
1.31 handreiking Bedrijven en milieuzonering 2009
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 kamerverhuur
1.35 logies voor arbeidsmigranten
1.36 mantelzorg
1.37 peil
1.38 permanente bewoning
1.39 verkoopvloeroppervlakte
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie
1.43 water en voorzieningen voor de waterhuishouding
1.44 wonen
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de breedte, lengte of diepte van een gebouw
2.7 de afstanden
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken oppervlakte bedrijfsgebouwen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
3.5 Afwijken van gebruiksregels
3.5.1 Afwijken ander soort bedrijf
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Voorwaardelijke verplichting
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken woningsplitsing langgevelboerderij
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van gebruiksregels
5.5.1 Bedrijf of beroep aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijziging dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afwijkende maatvoering
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Afwijken gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
12.1 Omgevingsvergunning voor het geheel of gedeeltelijk slopen van cultuurhistorisch waardevolle gebouwen
12.1.1 Sloopvergunningplichtige activiteiten
12.1.2 Uitzonderingen
12.1.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgang- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets Lage Raam 1
Bijlage 2 Landschappelijke inpassingschets Lage Raam 1a
Bijlage 3 Afsprakenkader kwaliteitsverbetering landschap