direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heiligeboom, Moergestel
Inhoudsopgave
Plan:
Heiligeboom, Moergestel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0824.BPHeiligeboom-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro en Rarro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 (Interim) Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Oisterwijk
3.3.2 Koersdocument Oostfllank
3.3.3 Woonzorgvisie Oisterwijk 2022 - 2027
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Bodem
4.5 Water
4.5.1 Beleid
4.6 Natuur
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 Geur
4.10 Gezondheid
4.11 Duurzaamheid
4.12 Geluid
4.13 Luchtkwaliteit
4.14 Spuitzones
4.15 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Verantwoording planvorm
5.2 Systematiek bestemmingen
5.3 Artikelsgewijze toelichting
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Voorbereiding
7.2 Vooroverleg en ter visielegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Lagenbenadering
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.beoordeling
Bijlage 4 Memo verkeersanalyse
Bijlage 5 Verkeerskundig onderzoek Rondweg Moergestel
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Natuurtoets
Bijlage 9 Nader onderzoek natuur
Bijlage 10 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 11 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 12 Milieuzonering
Bijlage 13 Geuronderzoek
Bijlage 14 Akoestisch onderzoek
Bijlage 15 Memo externe veiligheid
Bijlage 16 Standaard verantwoording groepsrisico
Bijlage 17 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woningen
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 achterste perceelsgrens
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bedrijfswoning
1.14 beperkt kwetsbaar object
1.15 bestaand aantal woningen
1.16 bestaande bouwwerken
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestaande maten
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 Bevi-inrichtingen
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bijgebouw
1.31 consumentenvuurwerk
1.32 dakkapel
1.33 dakopbouw
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 escortbedrijf
1.37 gebouw
1.38 gestapelde woning
1.39 hoofdgebouw
1.40 huishouden
1.41 infiltratievoorziening
1.42 internethandel
1.43 inwoning
1.44 kamerbewoning
1.45 kantoor
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.47 kwetsbaar objecten
1.48 logies voor arbeidsmigranten
1.49 mantelzorg
1.50 milieudeskundige
1.51 nieuwe woning
1.52 nutsvoorzieningen
1.53 ondergeschikte functie
1.54 overig bouwwerk
1.55 overkapping
1.56 pand
1.57 peil
1.58 perceel
1.59 permanente bewoning
1.60 seksinrichting
1.61 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.62 straatprostitutie
1.63 twee-aaneengebouwde woning
1.64 voorgevel
1.65 voorgevelrooilijn
1.66 voorste perceelsgrens
1.67 vrijstaande woning
1.68 water
1.69 waterbergingsgebied
1.70 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.71 woning
1.72 woonwagen
1.73 woonwerkwoning
1.74 zomerseizoen
1.75 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 vloeroppervlakte
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
3.3.2 Uitzondering op het verbod
3.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bebouwingsmogelijkheid hoekpercelen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitoefening van aan-huis- gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.4.3 Huisvesting voor mantelzorg
5.4.4 Logies en ontbijt
5.4.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, dienstverlening en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in een bijgebouw
5.5.2 Logies en ontbijt in een bijgebouw
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Bouwverbod
6.2.4 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afwijking bouwgrenzen
8.2 Bestaande maten
8.2.1 Bouwregels
8.2.2 Afwijken van de bouwregels
8.3 Ondergronds bouwen
8.3.1 Ondergrondse bouwwerken
8.3.2 Afwijking
8.3.3 Bouwen van zwembaden
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - geluidzone
9.1.1 Verbod
9.1.2 Afwijken
9.2 milieuzone - geurzone
9.2.1 Verbod
9.2.2 Afwijken
9.3 overige zone - uit gebruik te nemen hoogspanningsleiding
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Waarborgen voldoende parkeer- en laad- en losgelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten