Artikel 8. Bedrijfsdoeleinden (B)
8.1. Doeleindenomschrijving
De als “Bedrijfsdoeleinden” (B) op de kaart aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven;
- detailhandel;
- woondoeleinden;
- ter plaatse van de aanduiding “historisch pad” op de kaart: voor de instandhouding van het ter plaatse aanwezige pad;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en paden.
8.2. Nadere detaillering van de doeleinden
8.2.1.
Uitsluitend toegestaan zijn bedrijven, die
vallen in de op de kaart aangegeven categorie(ën), zoals genoemd in de bijlage
Staat van Bedrijfsactiviteiten.
8.2.2.
In aanvulling op het bepaalde in 8.2.1. zijn voorts de volgende bedrijven toegestaan:
- een autosleepbedrijf ter plaatse van de aanduiding “(asb)” (autosleepbedrijf toegestaan) op de kaart;
- een meubelfabriek ter plaatse van de aanduiding “(mf)” (meubelfabriek toegestaan) op de kaart.
8.2.3.
Ter plaatse van de aanduiding “(bvp)”
(brandstofverkooppunt) op de kaart is uitsluitend een brandstofverkooppunt
toegestaan. Toegestaan is een brandstofverkooppunt met verkoop van LPG
(categorie 3).
8.2.4.
Kantoren zijn enkel toegestaan als
onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse aanwezig bedrijf.
8.2.5.
Detailhandel is uitgesloten, behoudens:
a. ondergeschikte detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten;
b.
een brandstofverkooppunt (met LPG) ter plaatse van
de aanduiding “(bvp)” (brandstofverkooppunt) op de kaart; de bebouwde
oppervlakte mag ter plaatse maximaal
c.
detailhandel op of nabij de aanduiding “(dt)”
(detailhandel toegestaan) op de kaart; ter plaatse mag maximaal
8.2.6.
Per bouwperceel is maximaal één
(bedrijfs)woning toegestaan, met dien verstande dat maximaal twee
bedrijfswoningen zijn toegestaan op het bouwperceel dat op de kaart is
aangeduid met “tweede bedrijfswoning toegestaan” (“2 bw”).
8.3. Bebouwing
8.3.1.
Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die
ten dienste staan van deze bestemming.
8.3.2.
Gebouwen dienen aan de volgende
situeringseisen te voldoen:
a. Gebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen de op de kaart aangegeven "bouwzone bedrijfswoning" en de “bouwzone bedrijfsgebouwen”.
b. Woningen zijn uitsluitend toegestaan binnen de “bouwzone bedrijfswoning”.
8.3.3.
Gebouwen binnen de “bouwzone bedrijfswoning” dienen
aan de volgende bepalingen te voldoen:
a. De goothoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven op de kaart.
b. De bebouwingshoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven op de kaart.
c. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 25° en niet meer dan 65°, met dien verstande dat de voorgeschreven dakhelling niet van toepassing is op 40% van de bebouwde oppervlakte. Deze bepaling geldt niet voorzover de op de kaart aangegeven goot- en bebouwingshoogte in één bouwvlak gelijk zijn aan elkaar.
8.3.4.
Gebouwen binnen de “bouwzone
bedrijfsgebouwen” dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:
a.
De goothoogte mag maximaal
b.
De bebouwingshoogte mag maximaal
c. In afwijking van het bepaalde onder a. en b. geldt, indien op de kaart binnen de “bouwzone bedrijfsgebouwen” een goot- en bebouwingshoogte is aangegeven, de op de kaart aangegeven goot- en bebouwingshoogte als maximum.
8.3.5.
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan
de volgende bepalingen te voldoen:
a. De
hoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan
b. De
hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bestemmingsvlak met de
aanduiding “(bvp)” (brandstofverkooppunt) mag maximaal
c. De
hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
8.4. Vrijstellingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 8.2.1. teneinde andere bedrijven toe te laten dan de daar toegestane bedrijven, mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:
a. uitsluitend kunnen worden toegestaan bedrijven die naar aard en omvang en invloed op het milieu en de omgeving gelijk te stellen zijn met de in 8.2.1. toegestane bedrijven;
b. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
c. de verkeersaantrekkende werking wordt niet vergroot.