PARAGRAAF I.
Bestemmingsbepalingen
De op de plankaart voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in categorie A en B van de als bijlage toegevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ondersteunende kantoorfuncties, tot maximaal 30 % van de bruto-vloeroppervlakte;
c. gebouwen ten behoeve van een bierbrouwerij, binnen het bestemmingsvlak met de aanduiding “bierbrouwerij” op de kaart;
d. gebouwen ten behoeve van een bouwbedrijf, binnen het bestemmingsvlak met de aanduiding “bouwbedrijf” op de kaart;
e. het behoud, beheer en herstel van de cultuurhistorische waarden van de op de kaart als “rijksmonument” aangeduide gebouwen;
f. binnen het op de kaart aangegeven beschermd dorpsgezicht en historisch stedenbouwkundig waardevol gebied: tevens voor de instandhouding, bescherming en herstel van de binnen het beschermd dorpsgezicht en historisch stedenbouwkundig waardevol gebied voorkomende cultuurhistorische waarden;
met de daarbijbehorende:
g. tuinen, erven en terreinen;
h. parkeervoorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. wegen, straten en paden;
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Een (bedrijfs)woning is niet toegestaan.
Voor het bouwen van de in lid 3.1. genoemde gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan de op de plankaart in het bouwvlak aangegeven maximale goothoogte bedragen;
c. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan de op de plankaart in het bouwvlak aangegeven maximale bouwhoogte bedragen;
d. de bestaande kapvorm en dakhelling van op de kaart aangegeven monumenten mag niet worden gewijzigd
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 3.2.1. onder e voorzover het betrokken bouwplan geen onevenredige afbreuk doet aan en mede strekt tot behoud of versterking van de aanwezige historisch-ruimtelijke en cultuurhistorische waarden van het beschermd dorpsgezicht en historisch stedenbouwkundig waardevol gebied.
Alvorens vrijstelling te verlenen, winnen burgemeester en wethouders advies in bij de Monumentencommissie omtrent de vraag of het bouwplan geen onevenredige afbreuk doet aan en mede strekt tot behoud of versterking van de aanwezige historisch-ruimtelijke en cultuurhistorische waarden van het beschermd dorpsgezicht en historisch stedenbouwkundig waardevol gebied.
Ten aanzien van het gebruik gelden de gebruiksvoorschriften zoals opgenomen in Fout! Verwijzingsbron niet gevonden..
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in 3.1 sub a. voor het toestaan van bedrijven die niet zijn opgenomen in de als bijlage toegevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten danwel opgenomen zijn in een hogere milieucategorie en deze bedrijven naar aard en milieubelasting en ruimtelijke impact (verkeersaantrekkende werking, ruimtebeslag, aantal arbeidsplaatsen e.d.) vergelijkbaar zijn met de toegestane bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. een onevenredige toename van de aantasting van het woon- en leefklimaat is niet toegestaan;
b. er vindt geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken plaats.