direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening Enodedreef 8 Ruimte voor Ruimte
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening Enodedreef 8 Ruimte voor Ruimte
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0820.PBBGEnodedreef8-B001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Certificaat bouwtitel
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Aeriusberekening
Bijlage 6 Omgevingsdialoog
Bijlage 7 Beeldkwaliteitplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanvaardbaar woon- en leefklimaat
1.6 aan- en uitbouw
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 achtererf
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bestaand bouwwerk
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 deskundige
1.27 dove gevel:
1.28 erf
1.29 gebouw
1.30 geluidsgevoelige objecten
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.34 maaiveld
1.35 mantelzorg
1.36 milieuhygiënisch inpasbaar
1.37 natuurinclusief bouwen
1.38 NEN
1.39 nevenfunctie
1.40 ondergeschikte bouwdelen
1.41 overkapping
1.42 paardenbak
1.43 peil
1.44 voorgevel
1.45 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.46 waterberging
1.47 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 verkoopvloeroppervlakte
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzondering aanlegverbod
3.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Erfbebouwing met plat dak
4.3.2 Grotere hoogte erfafscheiding voor de voorgevel
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Verboden gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken landschappelijke inpassing
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.6.2 Uitzondering aanlegverbod
4.6.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4a Middelhoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maten
7.1.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Herbouw van woningen
7.3 Kelders
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maten en bouwgrenzen
8.2 Afwijkingsregels voor de herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna