direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nuenen-Noordwest, herziening Johan Frisostraat ongenummerd
Inhoudsopgave
Plan:
Nuenen-Noordwest, herziening Johan Frisostraat ongenummerd
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0820.BPNuenNWherzJFriso-C001
Toelichting
bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 verkennend asbestonderzoek
Bijlage 2 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 ecologische quickscan
Bijlage 4 aerius berekening
Bijlage 5 omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 begane grond:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelsgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 dak:
1.23 dienstverlening:
1.24 erf:
1.25 gebouw:
1.26 gelijke hoogte:
1.27 gevellijn:
1.28 grondgebonden woning:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 huishouden:
1.31 lichtkoepel:
1.32 maaiveld:
1.33 maatvoeringsvlak:
1.34 mantelzorg:
1.35 natuurinclusief bouwen:
1.36 omgevingsvergunning:
1.37 ondergeschikte bouwdelen:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 pergola:
1.41 permanente bewoning:
1.42 praktijkruimte:
1.43 seksinrichting:
1.44 verdieping:
1.45 voorgevel:
1.46 voorgevelrooilijn:
1.47 weg:
1.48 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergronde bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen anders dan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen;'
3.3.2 Grotere bouw- c.q. goothoogte bijgebouwen
3.3.3 Dakopbouwen op schuine daken
3.3.4 Aan- of uitbouw voor de voorgevel
3.3.5 Bouwhoogte bij platte daken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
3.4.2 Verboden gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Recreatieve voorzieningen
3.5.2 Mantelzorg
3.5.3 Publiekaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 4 Waarde - Archeologie middelhoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Onderzoeksplicht
4.3.4 Toepassingscriteria
4.3.5 Voorschriften aan vergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.2 Dakkapellen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Verboden gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 10%-regeling
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wettelijke regelingen
10.2 Voorrangsregels
10.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel