direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmahof, Nuenen
Inhoudsopgave
Plan:
Emmahof, Nuenen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0820.BPEmmahof-CO01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Parkeeronderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Quickscan soortenbescherming
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Aanvullend stikstofonderzoek
Bijlage 8 Stikstofberekening - Aanlegfase
Bijlage 9 Stikstofberekening - Gebruiksfase
Bijlage 10 Omgevingsdialoog - Ontwerp
Bijlage 11 Omgevingsdialoog - Participatieverslag
Bijlage 12 Omgevingsdialoog - Vragenlijst omwonenden
Bijlage 13 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 14 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 15 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 bebouwing:
1.8 begane grond:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bevoegd gezag:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 coffeeshop:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 growshop:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 huishouden:
1.28 mantelzorg:
1.29 omgevingsvergunning:
1.30 ondergeschikte bouwdelen:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 pergola:
1.34 plat dak:
1.35 publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.36 recreatie:
1.37 recreatieve voorziening:
1.38 seksinrichting:
1.39 smartshop:
1.40 straatprostitutie:
1.41 tuin:
1.42 voorgevel:
1.43 voorgevelrooilijn:
1.44 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.45 weg:
1.46 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen anders dan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.3.2 Grotere bouwhoogte bijgebouwen
3.3.3 Aan- of uitbouw voor de voorgevel
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
3.4.2 Verboden gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Recreatieve voorzieningen
3.5.2 Mantelzorg
3.5.3 Publiekaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.1.2
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan vergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksverbod
8.2 Verboden gebruik
8.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 10%-regeling
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wettelijke regelingen
10.2 Voorrangsregels
10.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel