direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wettenseind ong., Nuenen
Inhoudsopgave
Plan:
Wettenseind ong., Nuenen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0820.BPBGWettenseindRvR-C001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke inpassing en beeldkwaliteit
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 9 Stikstofberekening
Bijlage 10 Bezonningsstudie
Bijlage 11 Nota van inspraak
Bijlage 12 Bouwtitel Ruimte voor Ruimte
Bijlage 13 Verzoek hogere waarde
Bijlage 14 Ontwerpbesluit hogere waarde
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.5 bebouwing:
1.6 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.7 bestaand:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijgebouw:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 dak:
1.19 dove gevel:
1.20 gebouw:
1.21 gevellijn:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 huishouden:
1.24 ondergeschikte bouwdelen:
1.25 overkapping:
1.26 opslag:
1.27 parkeerplaats:
1.28 perceelgrens (voorste -, zijdelingse - achterste -):
1.29 peil:
1.30 plat dak:
1.31 publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.32 prostitutie:
1.33 seksinrichting:
1.34 voorgevel:
1.35 voorgevellijn:
1.36 water:
1.37 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.38 wonen:
1.39 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Regels ter plaatse van de bestemming
3.1.2 Regels ter plaatse van aanduidingen en dubbelbestemmingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Regels ter plaats van de aanduiding ‘bouwvlak’
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’
3.2.3 Ondergronds bouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Nadere eisen voor wonen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
3.4.2 Bed & breakfast
3.4.3 Verboden gebruik
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.4.6 Voorwaardelijke verplichting geluidsscherm
3.4.7 Voorwaardelijke verplichting bijgebouw
3.4.8 Voorwaardelijke verplichting dove gevel
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Publiekaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2 Archeologische waarde
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3b Hoge verwachting met esdek
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie historische verkaveling
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Parkeren
7.1 Voorwaardelijke verplichting
7.2 Parkeervakken
7.3 Afwijken van de parkeerregels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene ontheffingsregels
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - behoud en herstel watersystemen
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1.3 Uitzonderingen op verbod
10.1.4 Onderzoek
10.1.5 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Voorrangsregels
13.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing