direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplanherziening Buitengebied Nuenen, Nieuwe Dijk 1 en 1b
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplanherziening Buitengebied Nuenen, Nieuwe Dijk 1 en 1b
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0820.BPBGNieuwedijk1-C001
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Verharding bestaande en beoogde stituatie
Bijlage 3 Stikstofonderbouwing
Bijlage 4 Ecologische Quickscan Nieuwe Dijk 1 Nuenen
Bijlage 5 Flora en Fauna effectenindicator
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Luchtkwaliteit
Bijlage 8 Voorgrond - Geurbelasting
Bijlage 9 Achtergrond - Geurbelasting
Bijlage 10 Dialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanvaardbaar woon- en leefklimaat
1.6 aan-huis-gebonden beroep:
1.7 aardkundige waarden:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 agrarisch grondgebruik
1.10 antennedrager
1.11 antenne-installatie
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarden:
1.14 bebouwing:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie van verblijfsrecreatie:
1.18 bedrijfs- of dienstwoning:
1.19 beeldbepalend pand
1.20 beleidsregel Buitengebied in ontwikkeling
1.21 bestaand bouwwerk
1.22 bestaand gebruik
1.23 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 Bevoegd gezag
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 bijgebouw
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 deskundige
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlening:
1.38 erf
1.39 evenement
1.40 extensief recreatief medegebruik
1.41 gebouw:
1.42 geluidsgevoelige objecten:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 hoveniersbedrijf:
1.45 huishouden:
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.47 landschapsinvesteringsregeling
1.48 landschapsontwikkelingsplan de Peel
1.49 maaiveld
1.50 landschapswaarde
1.51 mantelzorg
1.52 milieuhygiënisch inpasbaar:
1.53 natuurwaarde:
1.54 NEN
1.55 nutsvoorzieningen
1.56 ondergeschikte bouwdelen
1.57 overkapping
1.58 paardenbak
1.59 peil
1.60 recreatiewoning
1.61 slopen
1.62 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.63 teeltondersteunende voorzieningen:
1.64 veehouderij:
1.65 verblijfsrecreatie:
1.66 voorgevel:
1.67 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.68 waterberging
1.69 Wgh-inrichting
1.70 woning:
1.71 zorgvuldige dialoog
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 verkoopvloeroppervlakte
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Voorwaardelijke verplichting inrichting Natuur (perceel 3954, gedeeltelijk zijnde 8.991 m²)
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing / landschapsplan
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting intrekken milieuvergunning
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting Flora-Fauna onderzoek - slopen gebouwen
3.4.5 Afwijken landschappelijke inpassing / landschapsplan
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzondering aanlegverbod
4.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Leiding – Hoogspanningsverbinding 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Leiding – Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde – Aardkundige waarde
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde – Archeologie 2 Archeologische waarde
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
8.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 9 Waarde – Archeologie 3b Hoge verwachting met esdek
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
9.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 10 Waarde – Archeologie 4b Middelhoge verwachting met esdek
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
10.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
10.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Waarde – Archeologie 5 Lage verwachting
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
11.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
11.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 12 Waarde – Cultuurhistorie akkerbouwcomplex
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
12.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
12.4 13.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Waarde – Cultuurhistorie historische verkaveling
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
13.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
13.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 14 Waterstaat – Waterbergingsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Uitvoeringsverbod
14.2.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
14.2.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
14.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
14.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Bestaande maten
16.2 Overschrijding bouwgrenzen
16.3 Herbouw van woningen
16.4 Kelders
16.5 Radarverstoringsgebied
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 Gebiedsaanduidingen
17.2 Overige zone - Attentiezone Waterhuishouding
17.2.1 Bestemmingsomschrijving
17.2.2 Regels
17.2.3 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
17.2.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Maten en bouwgrenzen
18.2 Nutsvoorzieningen
18.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande funderingen
18.4 Afwijkingsregels voor evenementen
Artikel 19 Overige regels
19.1 Werking wettelijke regelingen
19.2 Voldoende parkeergelegenheid
19.3 Laad- en losruimte
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Natuurwaardenkaart
Bijlage 3 Landschapsplan