De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a
horecavoorzieningen
in de vorm van:
1
een
café uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca –
café’.
2
een hotel
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – hotel’.
3
een
partycentrum uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van
horeca – partycentrum’.
4
een
restaurant uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van
horeca – restaurant’.
b
één
bedrijfswoning per bestemmingsvlak, waarbij geldt dat ter plaatse van de
aanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten’ geen bedrijfswoningen zijn toegestaan;
c
tevens
recreatiebungalows uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
‘verblijfsrecreatie’;
d
aan
huis gebonden beroepen;
e
terras,
tuinen, erven en terreinen;
f
(onverharde)
paden, wegen en parkeervoorzieningen;
g
water, waterhuishoudkundige voorzieningen en
nutsvoorzieningen;
h
groenvoorzieningen;
i
behoud
van monumentale bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’.
10.2.1 Algemeen
a
Per
bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één horecabedrijf
toegestaan.
b
De afstand
tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt niet minder dan
c
De afstand
van gebouwen tot de bestemmingsgrens bedraagt niet minder dan
10.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende voorwaarden:
a
De goothoogte
bedraagt niet meer dan
b
De bouwhoogte
bedraagt niet meer dan
c
Het bebouwde
oppervlakte aan bedrijfbebouwing bedraagt niet meer dan is aangegeven ter
plaatse van de aanduiding ‘maximum
oppervlakte’.
10.2.3 Bedrijfswoningen
Voor
het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:
a
De inhoud van de bedrijfswoning inclusief
aangebouwde bijgebouwen bedraagt niet
meer dan
b
De goothoogte
bedraagt niet meer dan
c
De bouwhoogte
bedraagt niet meer dan
d
De
dakhelling bedraagt niet minder dan 30º en niet meer dan 65º.
10.2.4 Bijgebouwen
en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het
bouwen van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen
bij bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:
a
Bijgebouwen en overkappingen worden op een
afstand van ten minste
b
De gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer
dan
c
De goothoogte bedraagt niet meer dan
d
De bouwhoogte bedraagt niet meer dan
10.2.5 Recreatieverblijven
Voor het
bouwen van recreatieverblijven ter plaatse van de aanduiding
‘verblijfsrecreatie’ gelden de volgende voorwaarden:
a
De bouwhoogte
van een recreatieverblijf bedraagt niet meer dan
b
De
oppervlakte per recreatieverblijf bedraagt niet meer dan
10.2.6 Bouwwerken,
geen gebouwen zijnde
Voor het
bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende voorwaarden:
a
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen
bedraagt niet meer dan
b
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Algemeen
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in:
a
lid
10.2.1 onder c voor het bouwen van gebouwen op een afstand minder dan
b
lid
10.2.1 onder d voor het bouwen binnen
10.3.2 Vergroting oppervlakte bedrijfsbebouwing
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in
lid 10.2.2 onder c voor het uitbreiden van het bebouwde oppervlakte waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a
De
vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of
-ontwikkeling van het bedrijf.
b
De
vergroting vindt plaats binnen het bestaande bestemmingsvlak.
c
De
vergroting bedraagt maximaal 15% van de aangegeven bebouwde oppervlakte.
d
Er
is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing
op basis van een erfbeplantingsplan;
e
Er
is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Aan huis gebonden
beroepen
Binnen de bestemming ‘Horeca’ is
de uitoefening van aan huis gebonden beroepen bij de bedrijfswoning toegestaan,
waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a
De
omvang van de activiteit bedraagt niet meer dan 40% van de gezamenlijke
vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en vrijstaande bijgebouwen tot een
maximum van
b
Het
gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer
en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
c
De
activiteit is milieuhygiënisch inpasbaar in de woonomgeving.
d
De activiteit
wordt hoofdzakelijk uitgeoefend door de bewoner van de woning.
e
Er
vindt geen detailhandel plaats, uitgezonderd detailhandel in beperkte,
ondergeschikte mate, in direct verband met de uitoefening van aan huis gebonden
beroepsactiviteiten.
10.4.2 Recreatieverblijven
Het aantal recreatieverblijven ter plaatse van de aanduiding
‘verblijfsrecreatie’ bedraagt maximaal 4.
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1 Wijzigen ten behoeve van
wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen
in de bestemming 'Wonen' voor zover het de voormalige bedrijfswoning betreft,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a
Deze
wijziging niet is toegestaan op locaties ter plaatse van de aanduiding ‘Reconstructiewetzone
- Landbouwontwikkelingsgebied’.
b
Het
bestemmingsvlak wordt verkleind tot de voormalige bedrijfswoning met bijhorende
tuinen, erven en verhardingen en deze wijziging vindt gelijktijdig plaats met
wijziging van de overige gronden naar de aangrenzende bestemming ‘Agrarisch’,
‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’, ‘Agrarisch met waarden - Natuur-
en landschapswaarden’, ‘Bos’ en/of ‘Natuur’ waarbij deze worden bestemd
overeenkomstig de genoemde aangrenzende bestemmingen.
c
De voormalige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt,
waarbij geldt dat, ofwel 10% van de te slopen oppervlakte van de voormalige
bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een
maximum van
d
Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waarbij
monumentale gebouwen ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ gehandhaafd
blijven.
e
De
woning levert geen onevenredige beperking op van de bedrijfsvoering en
ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
f
De
woning is aanvaardbaar uit oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon-
en leefklimaat.
g
De wijziging gaat
gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige
of potentiële kwaliteiten van
bodem, water, natuur, landschap en/of cultuurhistorie en/of van extensieve
recreatieve mogelijkheden van het plangebied.