direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kleine Voort 7 Hilvarenbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Kleine Voort 7 Hilvarenbeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0798.BPKleineVoort7-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 QuickScan flora en fauna
Bijlage 4 Cultuurhistorische waardestelling
Bijlage 5 Aerius berekening
Bijlage 6 Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen
Bijlage 7 Bouwtitels
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aangebouwd bijgebouw:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 archeologische waarden:
1.11 attentiegebied EHS:
1.12 bebouwing:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bedrijfsmatige exploitatie van recreatieverblijven:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bedrijf voor natuurbeheer
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsplan:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouw:
1.25 bos:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwmassa:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 cultuurhistorische waarden
1.35 dagbesteding:
1.36 dagrecreatie:
1.37 detailhandel:
1.38 diepploegen en - woelen:
1.39 ecologische waarden:
1.40 erfinrichtings- en beplantingsplan:
1.41 extensief recreatief medegebruik:
1.42 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.43 gebouw:
1.44 gemeentelijke parkeernota:
1.45 geomorfologisch:
1.46 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 huishouden:
1.49 inpandige statische opslag:
1.50 kampeermiddel:
1.51 kampeerplaats:
1.52 kampeerterrein:
1.53 kleinschalig kamperen:
1.54 kwaliteitsverbetering:
1.55 landschappelijke inpassing:
1.56 landschappelijke waarde:
1.57 landschapselementen:
1.58 lawaaisport:
1.59 legaal:
1.60 maatschappelijke voorzieningen:
1.61 mantelzorg:
1.62 mestbewerking:
1.63 mestverwerking:
1.64 natuurwaarde:
1.65 nevenactiviteiten:
1.66 normaal onderhoud en/of landschapsbeheer:
1.67 omgevingsvergunning:
1.68 overig bouwwerk:
1.69 overkapping/ carport:
1.70 overtollige bebouwing:
1.71 paardenbak:
1.72 pand:
1.73 pension:
1.74 recreatief medegebruik:
1.75 recreatief verblijf:
1.76 recreatiewoning:
1.77 reëel agrarisch bedrijf:
1.78 seksinrichting:
1.79 slopen:
1.80 stacaravan:
1.81 statische opslag:
1.82 teeltondersteunende kassen:
1.83 teeltondersteunende voorzieningen:
1.84 trekkershut:
1.85 vakantieappartement:
1.86 verblijfsrecreatie:
1.87 verhard:
1.88 verkoopvloeroppervlak:
1.89 Visie Buitengebied Hilvarenbeek:
1.90 vloeroppervlak(te):
1.91 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.92 voorgevelrooilijn:
1.93 voorzieningen van openbaar nut:
1.94 vormverandering bouwvlak/bestemmingsvlak:
1.95 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.96 werk:
1.97 woning/ wooneenheid:
1.98 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
3.2.3 Toegestane bouwwerken binnen de gehele bestemming
3.2.4 Bouwen
3.2.5 Bestaande maatvoering
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen van schuilgelegenheden
3.3.2 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
3.3.3 Verkleinen afstand van bebouwing tot de weg
3.3.4 Grotere goothoogte bedrijfsgebouwen
3.3.5 Grotere bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.6 Grotere goot- en bouwhoogte kassen
3.3.7 Omgevingsvergunning teeltondersteunende voorzieningen
3.3.8 Vergroten oppervlakte teeltondersteunende kassen op agrarisch bouwvlak
3.3.9 Herbouw van de bedrijfswoning
3.3.10 Hogere erfafscheiding
3.3.11 Vervangende nieuwbouw ten behoeve van nevenactiviteiten
3.3.12 Paardenbak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Huisvesting van tijdelijke werknemers
3.5.3 Opslag gevaarlijke stoffen
3.5.4 Aan huis verbonden bedrijf
3.5.5 Gebruik dat is vergunningplichtig is op basis van artikel 2.7, tweede lid van de Wet natuurbescherming
3.5.6 Afwijken landschappelijke inpassing
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging ten behoeve van het vergroten of wijzigen van het bouwvlak
3.6.2 Wijziging t.b.v. omschakeling naar overig niet-grondgebonden
3.6.3 Wijziging t.b.v. agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf
3.6.4 Wijziging naar niet-agrarisch bedrijf
3.6.5 Wijziging naar Wonen
3.6.6 Wijziging naar Recreatie
3.6.7 Wijziging naar zorg (Maatschappelijk)
3.6.8 Wijzigingsbevoegdheid plattelandswoning
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen t.b.v. nutsvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woningen
5.2.3 Vrijstaande bijgebouwen bij woning
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Herbouw bestaande woning
5.2.6 Bestaande maatvoering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Grotere goot- en/of bouwhoogte
5.3.2 Verplaatsing van de bestaande woning
5.3.3 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Waterberging
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting sanering
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
5.5.2 Kleinschalig logeren
5.5.3 Afwijken landschappelijke inpassing
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Toetsing
5.6.3 Advies
5.6.4 Uitzonderingen
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 overige zone - attentiegebied ehs
11.2 overige zone - kampenlandschap
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Omgevingsvergunningplicht
11.3.2 Beoordelingscriteria
11.3.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Omgevingsvergunning kleine windmolens
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Bedrijvenlijst aan huis verbonden bedrijf
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Beplantingsplan
Vaststellingsbesluit