direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klein Westerwijksestraat 19 Biest-Houtakker
Inhoudsopgave
Plan:
Klein Westerwijksestraat 19 Biest-Houtakker
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0798.BPKleinWwijksest19-ON01
Regels
Bijlagen Regels
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aangebouwd bijgebouw:
1.8 aardkundige waarde:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 afrastering:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingsconcentratie:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsactiviteiten:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfsmatige exploitatie van recreatieverblijven:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 beperkt kwetsbaar object:
1.21 Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsplan:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bevoegd gezag:
1.27 bijgebouw:
1.28 boerderijsplitsing:
1.29 bos:
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens:
1.32 bouwlaag:
1.33 bouwmassa:
1.34 bouwperceel:
1.35 bouwperceelgrens:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk:
1.38 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.39 dagrecreatie:
1.40 detailhandel:
1.41 diepploegen en - woelen:
1.42 ecologische verbindingszone:
1.43 ecologische waarden:
1.44 erfinrichtings- en beplantingsplan:
1.45 evenement:
1.46 extensief recreatief medegebruik:
1.47 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.48 gastouderschap:
1.49 gebouw:
1.50 geluidsgevoelige objecten:
1.51 geluidsgevoelige terreinen:
1.52 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.53 geomorfologisch:
1.54 geurgevoelige objecten:
1.55 groenblauwe mantel:
1.56 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.57 grootschalige ontwikkeling
1.58 halfverhard:
1.59 hoofdgebouw:
1.60 horeca:
1.61 horecalokaliteit:
1.62 huishouden:
1.63 insteek van de watergang:
1.64 kampeerboerderij:
1.65 kampeermiddel:
1.66 kampeerplaats:
1.67 kampeerterrein:
1.68 kleinschalig kamperen:
1.69 koffie-/theetuin:
1.70 kwaliteitsverbetering:
1.71 kwetsbaar object:
1.72 landbouwhuisdieren:
1.73 landschappelijke inpassing:
1.74 landschappelijke waarde:
1.75 landschapscamping:
1.76 landschapselementen:
1.77 landschapsinpassingsplan:
1.78 lawaaisport:
1.79 legaal:
1.80 mantelzorg:
1.81 minicamping:
1.82 natuurwaarde:
1.83 natuurinclusief agrarisch bedrijf:
1.84 nevenactiviteiten:
1.85 normaal onderhoud en/of landschapsbeheer:
1.86 nutsvoorziening:
1.87 omgevingsvergunning:
1.88 ondersteunende horeca:
1.89 overig bouwwerk:
1.90 overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.91 overkapping/ carport:
1.92 overtollige bebouwing:
1.93 pand:
1.94 pension:
1.95 productiegebonden detailhandel:
1.96 recreatief medegebruik:
1.97 recreatief verblijf:
1.98 recreatiewoning:
1.99 recreatiewoningencomplex:
1.100 risicovolle inrichting:
1.101 routegebonden horeca:
1.102 seksinrichting:
1.103 slopen:
1.104 stacaravan:
1.105 streekgebonden producten:
1.106 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.107 trekkershut:
1.108 vakantieappartement:
1.109 verblijfsrecreatie:
1.110 verhard:
1.111 verkoopvloeroppervlak:
1.112 vloeroppervlak(te):
1.113 voorgevelrooilijn:
1.114 voorzieningen van openbaar nut:
1.115 vormverandering bouwvlak/bestemmingsvlak:
1.116 water:
1.117 watergang:
1.118 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.119 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.120 werk:
1.121 woning/ wooneenheid:
1.122 (woon)boerderij:
1.123 woonunit:
1.124 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
3.2.3 Toegestane bouwwerken binnen de gehele bestemming
3.2.4 Bouwen
3.2.5 Bestaande maatvoering
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen van schuilgelegenheden
3.3.2 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
3.3.3 Verkleinen afstand van bebouwing tot de weg
3.3.4 Grotere goothoogte bedrijfsgebouwen
3.3.5 Grotere bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.6 Omgevingsvergunning teeltondersteunende voorzieningen
3.3.7 Vergroten oppervlakte teeltondersteunende kassen op agrarisch bouwvlak
3.3.8 Herbouw van de bedrijfswoning
3.3.9 Hogere erfafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Huisvesting van tijdelijke werknemers
3.5.3 Mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.5.4 Aan huis verbonden bedrijf
3.5.5 Gebruik dat is vergunningplichtig is op basis van artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging ten behoeve van het vergroten of wijzigen van het bouwvlak
3.6.2 Wijziging naar niet-agrarisch bedrijf
3.6.3 Wijziging naar Wonen
3.6.4 Wijziging naar Recreatie
3.6.5 Wijziging naar zorg (Maatschappelijk)
3.6.6 Wijzigingsbevoegdheid plattelandswoning
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Nutsvoorzieningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Voederberging
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunningplicht
5.5.2 Beoordelingscriteria
5.5.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Leiding - Gas
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplicht
7.4.2 Beoordelingscriteria
7.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - kampenlandschap
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2.1 Omgevingsvergunningplicht
10.2.2 Beoordelingscriteria
10.2.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Omgevingsvergunning kleine windmolens
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging bebouwingsconcentraties
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Bedrijvenlijst aan huis verbonden bedrijf
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Berekening kwaliteitsverbetering
Bijlage 3 Tekeningen en technische gegevens recreatiewoningen
Bijlage 4 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 5 Rapportage stikstofdepositie
Bijlage 6 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Geuronderzoek
Bijlage 9 Standaard verantwoording externe veiligheid
Bijlage 10 Standaard advies brandweer
Bijlage 11 Stappenplan Handreiking veehouderij en volksgezondheid