direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heikant 25, Baarschot
Inhoudsopgave
Plan:
Heikant 25, Baarschot
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0798.BPHEIKANT25-VG01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Bouwblok bestaand
Bijlage 2 Bouwblok nieuw
Bijlage 3 Plattegrondtekening, functies
Bijlage 4 Bedrijfsplan
Bijlage 5 Voorgrondbelasting-geur
Bijlage 6 Achtergrondbelasting-geur
Bijlage 7 Luchtkwaliteit
Bijlage 8 Bodemonderzoek
Bijlage 9 Stikstof onderbouwing en AERIUS berekeningen
Bijlage 10 Ecologisch onderzoek, quickscan
Bijlage 11 Uitnodiging 20200623 omgevingsdialoog
Bijlage 12 Informatiebrief tbv dialoog
Bijlage 13 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 14 Geluidberekening stilte gebieden
Bijlage 15 Akoestisch rapport - wegverkeerslawaai
Bijlage 16 Akoestisch rapport - industrielawaai
Bijlage 17 Landschapsplan
Bijlage 18 Berekening kwaliteitsverbetering (Lir)
Bijlage 19 Technische tekening bedrijfsgebouw
Bijlage 20 Voorgrondbelasting-geur_De Hertgang 8
Bijlage 21 Voorgrondbelasting-geur_Heikant 19a
Bijlage 22 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 23 Ontwikkelingsrichting Landelijk gebied
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Hilvarenbeek 2014':
1.4 AAB:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aangebouwd bijgebouw:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 afrastering:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingsconcentratie:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfsmatige exploitatie van recreatieverblijven:
1.18 bedrijfswoning:
1.19 beperkt kwetsbaar object:
1.20 besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsplan:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bevoegd gezag:
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwmassa:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.36 ecologische verbindingszone:
1.37 ecologische waarden:
1.38 erfinrichtings- en beplantingsplan:
1.39 gebouw:
1.40 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.41 geomorfologisch:
1.42 geurgevoelige objecten:
1.43 groenblauwe mantel:
1.44 hal verhard:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 huishouden:
1.47 insteek van de watergang:
1.48 kwaliteitsverbetering:
1.49 kwetsbaar object:
1.50 landbouwhuisdieren:
1.51 landbouwinrichting:
1.52 landschappelijke inpassing:
1.53 landschappelijke waarde:
1.54 landschapselementen:
1.55 landschap inpassingsplan:
1.56 lawaaisport:
1.57 legaal:
1.58 natuurwaarde:
1.59 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.60 normaal onderhoud en/of landschapsbeheer:
1.61 omgevingsvergunning:
1.62 overig bouwwerk:
1.63 overkapping/ carport:
1.64 overtollige bebouwing:
1.65 paardenbak:
1.66 pand:
1.67 plattelandswoning:
1.68 relatie:
1.69 rijstrook:
1.70 risicovolle inrichting:
1.71 slopen:
1.72 veldschuur:
1.73 verbrede landbouw:
1.74 verhard:
1.75 Visie Buitengebied Hilvarenbeek:
1.76 vloeroppervlak(te):
1.77 voorgevelrooilijn:
1.78 voorzieningen van openbaar nut:
1.79 vormverandering bouwvlak/bestemmingsvlak:
1.80 water:
1.81 watergang:
1.82 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.83 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.84 werk:
1.85 woning/ wooneenheid:
1.86 (woon)boerderij:
1.87 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 peil:
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Paardenbak
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwvlak
4.2.3 Gebouwen algemeen
4.2.4 Bebouwde oppervlakte
4.2.5 Bedrijfsgebouwen
4.2.6 Bedrijfswoning
4.2.7 Veldschuur en Paardenstal
4.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.9 Herbouw bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen
4.2.10 Bestaande maatvoering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten bebouwde oppervlakte
4.3.2 Grotere goothoogte bedrijfsgebouwen
4.3.3 Grotere bouwhoogte bedrijfsgebouwen
4.3.4 Herbouw van de bedrijfswoning
4.3.5 Verkleinen afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
4.3.6 Afwijken dakhelling bedrijfswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Veldschuur en Paardenstal
4.4.3 Geluid
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.5 Voorwaardelijke verplichting Sloop overtollige voormalige agrarische bebouwing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging naar andere vorm van niet-agrarisch bedrijf
4.6.2 Wijziging naar Wonen
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Nutsvoorzieningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Voederberging
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunningplicht
5.5.2 Beoordelingscriteria
5.5.3 Uitzonderingen vergunningplicht
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging naar Water
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - landschapselement
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Omgevingsvergunning kleine windmolens
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging vormverandering bestemmingsvlak Bedrijf
Artikel 12 Overige regels
12.1 Van toepassing verklaring
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Landschapsplan