direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groenstraat 32 Esbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Groenstraat 32 Esbeek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0798.BPGroenstraat32-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Berekening kwaliteitsverbetering
Bijlage 3 Notitie invoergegevens AERIUS-berekening
Bijlage 4 AERIUS-berekening aanleg- en bouwfase
Bijlage 5 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 6 Ecologische QuickScan
Bijlage 7 Nader onderzoek marterachtigen, broedvogels en vleermuizen
Bijlage 8 Bodemonderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Standaard Advies Externe veiligheid incl. Verantwoording Groepsrisico 2020
Bijlage 11 Notitie vooroverlegreactie Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant
Bijlage 12 Notitie vooroverlegreactie Waterschap De Dommel
Bijlage 13 Notitie vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant
Bijlage 14 Notitie vooroverlegreactie gemeente Hilvarenbeek
Bijlage 15 Brief omgevingsdialoog
Bijlage 16 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aangebouwd bijgebouw:
1.8 aardkundige waarde:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsconcentratie:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsplan:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijgebouw:
1.22 bos:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwmassa:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.32 detailhandel:
1.33 diepploegen en - woelen:
1.34 ecologische verbindingszone:
1.35 ecologische waarden:
1.36 erfinrichtings- en beplantingsplan:
1.37 extensief recreatief medegebruik:
1.38 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.39 gebouw:
1.40 geomorfologisch:
1.41 groenblauwe mantel:
1.42 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 huishouden:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kwaliteitsverbetering:
1.48 landschappelijke inpassing:
1.49 landschappelijke waarde:
1.50 landschapselementen:
1.51 landschapsinpassingsplan:
1.52 lawaaisport:
1.53 legaal:
1.54 mantelzorg:
1.55 natuurwaarde:
1.56 nevenactiviteiten:
1.57 normaal onderhoud en/of landschapsbeheer:
1.58 omgevingsvergunning:
1.59 overig bouwwerk:
1.60 overkapping/ carport:
1.61 overtollige bebouwing:
1.62 pand:
1.63 pension:
1.64 recreatief medegebruik:
1.65 recreatiewoning:
1.66 slopen:
1.67 trekkershut:
1.68 verblijfsrecreatie:
1.69 verhard:
1.70 vloeroppervlak(te):
1.71 voorgevelrooilijn:
1.72 water:
1.73 watergang:
1.74 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.75 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.76 werk:
1.77 woning/ wooneenheid:
1.78 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Voederberging
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunningplicht
3.5.2 Beoordelingscriteria
3.5.3 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwvlak
4.2.3 Woning
4.2.4 Vrijstaande bijgebouwen bij woning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Herbouw bestaande woning
4.2.7 Bestaande maatvoering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Sloopbonusregeling
4.3.2 Grotere goot- en/of bouwhoogte
4.3.3 Verplaatsing van de bestaande woning
4.3.4 Verkleinen afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Bed en Breakfast
4.4.2 Strijdig gebruik
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Mantelzorg in afhankelijke woonruimte
4.5.2 Kleinschalig logeren
4.5.3 Aan huis verbonden bedrijf
4.5.4 Landschappelijke inpassing
4.6 Voorwaardelijke verplichting
4.6.1 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.6.2 Voorwaardelijke verplichting hemelwater
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 overige zone - akkercomplex
8.2 overige zone - groenblauwe mantel
8.3 overige zone - historische dorpsstructuur
8.3.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4 overige zone - Natuur Netwerk Brabant
8.5 overige zone - Natuur Netwerk Brabant ecologische verbindingszone
8.6 overige zone - zoekgebied watersystemen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Omgevingsvergunning kleine windmolens
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Kaart te saneren overtollige bebouwing