direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0798.BPGroenstr27Aen36-VG01
Vastellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vastellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan Groenstraat 27A
Bijlage 2 Inrichtingsplan Groenstraat 36
Bijlage 3 Beplantingsplan
Bijlage 4 Berekening kwaliteitsverbetering
Bijlage 5 Ecologische quickscan
Bijlage 6 Bodemonderzoek Groenstraat 27A
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Groenstraat 27A
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek Groenstraat 36
Bijlage 9 Standaard Advies veiligheid incl. verantwoording Groepsrisico 2020
Bijlage 10 Invoergegevens AERIUS
Bijlage 11 AERIUS gebruiksfase
Bijlage 12 AERIUS aanleg- en bouwfase
Bijlage 13 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 14 Beantwoording vooroverlegreacties
Bijlage 15 Ruimte-voor-Ruimte titel
Bijlage 16 Rapport Beschermde soorten indicator
Bijlage 17 Nota ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aangebouwd bijgebouw:
1.8 aardkundige waarde:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsconcentratie:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsplan:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijgebouw:
1.22 bos:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwmassa:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.32 detailhandel:
1.33 diepploegen en - woelen:
1.34 ecologische verbindingszone:
1.35 ecologische waarden:
1.36 erfinrichtings- en beplantingsplan:
1.37 extensief recreatief medegebruik:
1.38 extensieve dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.39 gebouw:
1.40 geomorfologisch:
1.41 groenblauwe mantel:
1.42 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horeca:
1.45 huishouden:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kwaliteitsverbetering:
1.48 landschappelijke inpassing:
1.49 landschappelijke waarde:
1.50 landschapselementen:
1.51 landschapsinpassingsplan:
1.52 lawaaisport:
1.53 legaal:
1.54 mantelzorg:
1.55 natuurwaarde:
1.56 nevenactiviteiten:
1.57 normaal onderhoud en/of landschapsbeheer:
1.58 omgevingsvergunning:
1.59 overig bouwwerk:
1.60 overkapping/ carport:
1.61 overtollige bebouwing:
1.62 pand:
1.63 pension:
1.64 recreatief medegebruik:
1.65 recreatiewoning:
1.66 slopen:
1.67 trekkershut:
1.68 verblijfsrecreatie:
1.69 verhard:
1.70 vloeroppervlak(te):
1.71 voorgevelrooilijn:
1.72 water:
1.73 watergang:
1.74 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.75 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.76 werk:
1.77 woning/ wooneenheid:
1.78 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een windturbine:
2.9 peil:
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Toegestane bouwwerken binnen de gehele bestemming
3.2.3 Bouwen
3.2.4 Bestaande maatvoering
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen van schuilgelegenheden
3.3.2 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
3.3.3 Hogere erfafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Bouwvlak
4.2.3 Gebouwen algemeen
4.2.4 Bebouwde oppervlakte
4.2.5 Bedrijfsgebouwen
4.2.6 Bedrijfswoning
4.2.7 Vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoning
4.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.9 Herbouw bedrijfswoning
4.2.10 Bestaande maatvoering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten bebouwde oppervlakte
4.3.2 Grotere goothoogte bedrijfsgebouwen
4.3.3 Grotere bouwhoogte bedrijfsgebouwen
4.3.4 Herbouw van de bedrijfswoning
4.3.5 Verkleinen afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.4 Voorwaardellijke verplichting waterberging
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Mantelzorg in afhankelijke woonruimte
4.5.2 Aan huis verbonden bedrijf
4.5.3 Landschappelijke inpassing
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging naar andere vorm van niet-agrarisch bedrijf
4.6.2 Wijziging t.b.v. agrarisch verwant bedrijf/ agrarisch technisch hulpbedrijf
4.6.3 Wijziging naar Wonen
4.6.4 Wijziging vormverandering bestemmingsvlak Bedrijf
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Nutsvoorzieningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Voederberging
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunningplicht
5.5.2 Beoordelingscriteria
5.5.3 Uitzonderingen vergunningplicht
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging naar Water
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bebouwing
6.2.2 Bouwvlak
6.2.3 Woning
6.2.4 Vrijstaande bijgebouwen bij woning
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Herbouw bestaande woning
6.2.7 Bestaande maatvoering
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Sloopbonusregeling
6.3.2 Grotere goot- en/of bouwhoogte
6.3.3 Verplaatsing van de bestaande woning
6.3.4 Verkleinen afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
6.4.4 Voorwaardellijke verplichting waterberging
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Mantelzorg in afhankelijke woonruimte
6.5.2 Kleinschalig logeren
6.5.3 Aan huis verbonden bedrijf
6.5.4 Landschappelijke inpassing
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunning
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 overige zone - akkercomplex
11.2 overige zone - beekdal
11.3 overige zone - behoud en herstel watersystemen
11.3.1 Algemene regels
11.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
11.4 overige zone - ecologische verbindingszone
11.4.1 Algemene regels
11.4.2 Wijzigingsbevoegdheid
11.5 overige zone - groenblauwe mantel
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Omgevingsvergunning kleine windmolens
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Onderbroken gebruik
13.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Groenstraat 27A
Bijlage 2 Landschappelijke inpassingsplan Groenstraat 36
Bijlage 3 Bedrijvenlijst
Bijlage 4 Te slopen bedrijfsbebouwing