direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beekseweg 4a
Inhoudsopgave
Plan:
Beekseweg 4a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0798.BPBeekseweg4a-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stikstofberekening, BuroGkracht dd 9 juni 2021
Bijlage 2 Onderzoek geluid, K+ Adviesgroep dd 26 juli 2021
Bijlage 3 Verkennend Bodemonderzoek, Lankelma dd 26 augustus 2020
Bijlage 4 Stroomschema, Standaardverantwoording Groepsrisico en Standaardadvies, OMWB en Veiligheidsregio
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 achtererf:
1.9 achtergevel:
1.10 achtergevellijn
1.11 afhankelijke woonruimte
1.12 ander werk
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag:
1.23 (bouw)perceel:
1.24 (bouw)perceelgrens:
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 detailhandel
1.28 dienstwoning/bedrijfswoning:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 erfbebouwing:
1.31 gebouw
1.32 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.33 gevellijn:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 kantoor:
1.37 mantelzorg
1.38 onderbouw:
1.39 overkapping
1.40 peil:
1.41 prostitutiebedrijf:
1.42 seks- en/of pornobedrijf:
1.43 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.44 uitbouw
1.45 voorgevel:
1.46 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.47 woning
1.48 zijerf:
1.49 zijgevellijn:
1.50 gebruiken:
1.51 uitvoeren:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 goothoogte van een gebouw:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.4 inhoud van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 De voor "bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven als vermeld in de staat van bedrijfsactiviteiten met inachtneming van de volgende daarin opgenomen categorie-indeling:
3.1.2 Ten aanzien van de in artikel 3.1.1 genoemde functies gelden de volgende beperkingen:
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.3.1 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.2, onder b, voor een het verhogen van het bebouwingspercentage, mits:
3.3.2 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het het bepaalde in artikel 3.2 onder k voor het verlagen van de minimale goot- en of bouwhoogte indien dit vanwege een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is.
3.4 Afwijking van de gebruiksregels
3.4.1 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het het bepaalde in artikel 3.1.1 voor de vestiging van een bedrijf dat niet vermeld is in de Staat van bedrijfsactiviteiten, mits:
3.4.2 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.1.1 voor de vestiging van een bedrijf dat voorkomt in één categorie hoger dan toelaatbaar gesteld, mits:
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke bouwregels
4.3.1 Bouwverbod
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 4.2, onder c, en artikel 4.2, onder h, voor een grotere diepte, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
4.4.2 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 4.2, onder f, voor het bouwen van het hoofdgebouw op een kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens, met inachtneming van de voorwaarde dat de afstand tot het op het naastgelegen perceel gelegen hoofdgebouw tenminste 3 m dient te bedragen.
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 4.1, voor de uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf, mits:
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 bestaande afmetingen, afstanden en percentages
6.1.1 In die gevallen dat een bestaande maatvoering, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet tot stand is gekomen, minder bedraagt dan de minimale maat, die in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt voor de bouwmogelijkheden op het perceel die maat in afwijking daarvan als minimaal voorgeschreven.
6.1.2 In die gevallen dat een bestaande maatvoering, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet tot stand is gekomen, meer bedraagt dan de maximale maat, die in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is toegestaan, geldt voor de bouwmogelijkheden op het perceel die maat in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.
6.2 Percentageregeling
6.3 ondergronds bouwen
6.4 overschrijding van bouwgrenzen en gevellijnen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van van het bepaalde in artikel 7.1, onder g, voor het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte, mits:
7.3 Het bevoegd gezag trekt de omgevingsvergunning, verleend op grond van artikel 7.2, in, indien de bij het verlenen van de ontheffing bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is.
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Op de voorbereiding van een besluit tot ontheffing of nadere eis is de volgende procedure van toepassing:
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
12.1.2 Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
12.1.3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
12.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
12.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
12.2.4 Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten