direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elshout
Inhoudsopgave
Plan:
Elshout
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0797.Elshout-OH01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Heusdenseweg ong. naast 27
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Kapelstraat 1
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Kapelstraat 8
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Kapelstraat ong. tussen 43 en 45
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Kapelstraat 46 en 48
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing Kerkstraat 13
Bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing Kerkstraat 18
Bijlage 8 Ruimtelijke onderbouwing Mariëndonkstraat 6
Bijlage 9 Ruimtelijke onderbouwing Mariëndonkstraat 8
Bijlage 10 Ruimtelijke onderbouwing Mariëndonkstraat ong. tussen 9-13
Bijlage 11 Ruimtelijke onderbouwing Mariëndonkstraat 15 Elshout
Bijlage 12 Ruimtelijke onderbouwing Mariëndonkstraat 17
Bijlage 13 Ruimtelijke onderbouwing Mariëndonkstraat 25
Bijlage 14 Ruimtelijke onderbouwing Mariëndonkstraat ong. tussen 25-27
Bijlage 15 Ruimtelijke onderbouwing Elshoutseweg 3
Bijlage 16 Nota van zienswijzen
Bijlage 17 Nota van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanbouw
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.7 Achtergevel
1.8 Achtergevelrooilijn
1.9 Agrarisch bedrijf
1.10 Agrarisch-technisch hulpbedrijf
1.11 Agrarisch verwant bedrijf
1.12 Ambachtelijk bedrijf
1.13 Archeologisch onderzoek
1.14 Archeologische verwachtingswaarden
1.15 Archeologische waarde
1.16 Atelier
1.17 Bebouwing
1.18 Bebouwingspercentage
1.19 Bed and breakfast
1.20 Bedrijf
1.21 Bedrijfswoning
1.22 Bedrijfsgebouw
1.23 Bedrijfsbebouwing ten behoeve van een veehouderij
1.24 Bedrijfsmatig houden van dieren
1.25 Bedrijfsverzamelgebouw
1.26 Begane grond
1.27 Beperkingen veehouderij
1.28 Beperkt kwetsbaar object
1.29 Bestaande situatie
1.30 Bestemmingsgrens
1.31 Bestemmingsvlak
1.32 Bevi
1.33 Bijgebouw
1.34 Bijzondere woonruimte
1.35 Bouwen
1.36 Bouwgrens
1.37 Bouwlaag
1.38 Bouwperceel
1.39 Bouwperceelgrens
1.40 Bouwvlak
1.41 Bouwwerk
1.42 Dak
1.43 Deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.44 Detailhandel
1.45 Duurzaam beëindigd
1.46 Ecologische hoofdstructuur
1.47 Ecologische verbindingszone
1.48 Ecologische waarden en kenmerken
1.49 Eerste bouwlaag
1.50 Extensief recreatief medegebruik
1.51 Functie
1.52 Gebouw
1.53 Geluidszoneringsplichtige inrichting
1.54 Geurgevoelig object
1.55 Glastuinbouwbedrijf
1.56 Groenblauwe mantel
1.57 Grondgebonden agrarisch bedrijf
1.58 Hobbymatig houden van dieren
1.59 Hoofdfunctie
1.60 Hoofdgebouw
1.61 Horeca
1.62 Huishouden
1.63 Inrichting
1.64 Intensieve veehouderij
1.65 Kampeermiddel
1.66 Kantoor
1.67 Kas
1.68 Kelder
1.69 Kunstwerken
1.70 Kwetsbaar object
1.71 Maaiveld
1.72 Maatschappelijke en culturele voorzieningen
1.73 Mantelzorg
1.74 Mestbewerking
1.75 Milieucategorie
1.76 Niet-intensieve veehouderij
1.77 Nutsvoorzieningen
1.78 Onderbouw
1.79 Ondergeschikte bouwdelen
1.80 Ondergeschikte functie
1.81 Onderkomen
1.82 Overkapping
1.83 Overtollige bebouwing
1.84 Perceelsgrens
1.85 Peil
1.86 Plattelandswoning
1.87 Productiegebonden detailhandel
1.88 Prostitutie
1.89 Recreatief medegebruik
1.90 Rijbak
1.91 Risicovolle inrichting
1.92 Ruimtelijke kwaliteit
1.93 Seksinrichting
1.94 Standplaats
1.95 Stedenbouwkundig beeld
1.96 Straatmeubilair
1.97 Terras
1.98 Uitbouw
1.99 Veehouderij
1.100 Voorgevel
1.101 Voorgevellijn
1.102 Voorgevelrooilijn
1.103 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.104 Weg
1.105 Werk
1.106 Wonen
1.107 Woning
1.108 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.6 dakhelling:
2.7 goothoogte van een bouwwerk:
2.8 inhoud van een bouwwerk:
2.9 oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.7 Bouwwerken ten behoeve van seizoensarbeiders
3.2.8 Parkeren
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroting bedrijfsbebouwing veehouderij - Natura 2000-gebied
3.3.2 Vergroting bedrijfsbebouwing veehouderij - Verordening Ruimte 2014
3.3.3 Vergroten goot- en/of bouwhoogte bedrijfsgebouw
3.3.4 Vergroten oppervlakte bijgebouwen bij bedrijfswoning
3.3.5 Langer gebruiken bouwwerken ten behoeve van seizoensarbeiders
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting Heusdenseweg ong. (naast 27)
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijking gebruik bedrijfsbebouwing voor veehouderij
3.5.2 Caravanstalling in voormalige agrarische bedrijfsgebouwen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Verwijderen van de aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', 'intensieve veehouderij' of 'glastuinbouw'
3.6.2 Wijziging naar Gemengd
3.6.3 Wijziging naar Wonen (bestaande woningen)
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Aantal woningen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Voorwaardelijke verplichting Mariëndonkstraat 25
5.2.6 Parkeren
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Strijdig gebruik
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting Elshoutseweg 3
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting Kapelstraat 1
5.4.5 Voorwaardelijke verplichting Kerkstraat 18
5.4.6 Voorwaardelijke verplichting Mariëndonkstraat 25
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.5.2 Afwijken dagperiode
5.5.3 Afwijken Staat van Horeca-activiteiten
5.5.4 Wonen
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Verwijderen functieaanduidingen
5.6.2 Verwijderen aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - geurgevoelige objecten uitgesloten'
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.5 Nadere eisen
7.2.6 Parkeren
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Aantal woningen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.4 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
12.2.5 Voorwaardelijke verplichting Heusdenseweg ong. (naast 27)
12.2.6 Voorwaardelijke verplichting Kapelstraat ong. (tussen 43-45)
12.2.7 Parkeren
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
12.5.2 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
12.5.3 Voorwaardelijke verplichting Heusdenseweg 29
12.5.4 Voorwaardelijke verplichting Kapelstraat ong. (tussen 43-45)
12.5.5 Voorwaardelijke verplichting Mariëndonkstraat 8
12.6 Wijziginsgbevoegdheid
12.6.1 Verwijderen aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - geurgevoelige objecten uitgesloten'
Artikel 13 Leiding - Riool
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Omgevingsvergunning
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Waarde - Archeologie 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Werken en werkzaamheden
14.4.2 Uitzondering
14.4.3 Toelaatbaarheid
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Archeologie 3
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Werken en werkzaamheden
15.4.2 Uitzondering
15.4.3 Toelaatbaarheid
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie 4
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Werken en werkzaamheden
16.4.2 Uitzondering
16.4.3 Toelaatbaarheid
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Bestaande maten
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Strijdig gebruik
19.2 Niet strijdig gebruik
19.3 Afwijken van de gebruiksregels
19.3.1 Afwijken ten behoeve van afhankelijke woonruimte
19.3.2 Afwijken ten behoeve van onzelfstandige wooneenheden
Artikel 20 Algemene aanduidingsregels
20.1 Geluidzone - industrie
20.2 Overige zone - attentiegebied ehs
20.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
20.2.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
20.2.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
20.3 Vrijwaringszone - snelweg
Artikel 21 Algemene afwijkingsregels
Artikel 22 Algemene wijzigingsregels
22.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen 'Verkeer' en 'Verkeer - Verblijfsgebied'
Artikel 23 Overige regels
23.1 Verordening ruimte 2014
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Voorwaardelijke verplichting Kapelstraat 1
Bijlage 4 Inrichtingsplan Kerkstraat 18
Bijlage 5 Inrichtingsplan Heusdenseweg ong. naast 27
Bijlage 6 Voorwaardelijke verplichting Kapelstraat ong. tussen 43-45
Bijlage 7 Inrichtingsplan Mariëndonkstraat 8
Bijlage 8 Voorwaardelijke verplichting Elshoutseweg 3
Vaststellingsbesluit