direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kleinestraat te Drunen
Inhoudsopgave
Plan:
Kleinestraat te Drunen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0797.BPkleinestraat-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Heusden
3.3.2 Woonvisie Heusden 2020 - 2025
3.3.3 Woningbouwplanning 2019 en verder
3.3.4 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Parkeeronderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Advies Veiligheidsregio Brabant-Noord
Bijlage 5 Visuele inspectie bomen Eindstraat
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek (inclusief AERIUS-berekeningen)
Bijlage 7 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep of bedrijf:
1.7 achtergevel:
1.8 achtergevellijn:
1.9 achtergevelrooilijn:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 bebouwing:
1.12 bed and breakfast:
1.13 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak:
1.14 bestaande situatie:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 Bevi:
1.18 bijgebouw:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dak:
1.28 detailhandel:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 functie:
1.31 gebouw:
1.32 hoofdfunctie:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 huishouden:
1.35 kelder:
1.36 kunstwerken:
1.37 maaiveld:
1.38 mantelzorg:
1.39 nutsvoorzieningen:
1.40 onderbouw:
1.41 ondergeschikte bouwdelen:
1.42 onderkomen:
1.43 onzelfstandige wooneenheid:
1.44 overkapping:
1.45 perceelsgrens:
1.46 prostitutie:
1.47 risicovolle inrichting:
1.48 ruimtelijke kwaliteit:
1.49 seksinrichting:
1.50 stedenbouwkundig beeld:
1.51 uitbouw:
1.52 voorgevel:
1.53 voorgevellijn:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.56 werk:
1.57 wonen (woondoeleinden):
1.58 woning:
1.59 zijstrook:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.6 dakhelling:
2.7 goothoogte van een bouwwerk:
2.8 inhoud van een bouwwerk:
2.9 oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Afwijken van de bouwregels:
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Nadere eisen:
4.4 Afwijken van de bouwregels:
4.5 Specifieke gebruiksregels:
4.5.1 Aan-huisverbonden beroep of bedrijf
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Niet strijdig gebruik
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.3.1 Afwijken ten behoeve van afhankelijke woonruimte
7.3.2 Afwijken ten behoeve van de huisvesting arbeidsmigranten en/of seizoenarbeiders in onzelfstandige wooneenheden (kamerverhuur)
7.3.3 Afwijken ten behoeve van de huisvesting van personen, niet zijnde arbeidsmigranten en/of seizoenarbeiders, in onzelfstandige wooneenheden (kamerverhuur)
7.3.4 Afwijken ten behoeve van gezinsvervangende huisvesting en andere vormen van beschermd/begeleid wonen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Te behouden boom
8.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.1.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
8.1.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel