5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 De
voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
de huisvesting van personen in woningen;
b.
de huisvesting van personen in woonwagens;
c.
aan-huis-verbonden beroep
of bedrijf;
d.
tuinen, erven en verhardingen;
e.
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f.
nutsvoorzieningen.
5.1.2 Op
deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven
aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 5.1.1 bedoelde bestemmingen
worden gebouwd:
a.
hoofdgebouwen in de vorm van woningen of
woonwagens;
b.
ter plaatse van de functieaanduiding
‘woonwagenstandplaats uitgesloten’ enkel voor hoofdgebouwen in de vorm van
woningen;
c.
aan- en uitbouwen en
bijgebouwen;
d.
nutsvoorzieningen;
e.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het
bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.
per bouwperceel mag niet meer dan 1 hoofdgebouw
worden gerealiseerd, met dien verstande dat de woonwagenlocatie verkaveld is in
5 bouwpercelen;
b.
hoofdgebouwen dienen te worden gerealiseerd binnen
het op de kaart aangegeven bouwvlak, waarbij het hoofdgebouw minimaal
c.
de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt
niet meer dan 7 respectievelijk
d.
de breedte van een woonwagen en vrijstaande woning
bedraagt niet meer dan
e.
de diepte van hoofdgebouwen bedraagt niet meer dan
f.
de afstand van een woonwagen en vrijstaande woning
tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt aan beide zijden minimaal
g.
het splitsen van een hoofdgebouw is niet
toegestaan;
h.
per hoofdgebouw dienen 2 parkeerplaatsen
gerealiseerd te worden, waarvan 1 parkeerplaats op eigen terrein.
5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
Aan en uitbouwen en bijgebouwen mogen worden gebouwd met
inachtneming van de volgende regels:
a.
de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt per bouwperceel niet meer
dan
b.
aan- en uitbouwen en
bijgebouwen dienen te worden gebouwd binnen het op de kaart aangegeven
bouwvlak, waarbij de afstand van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de
voorgevel van het hoofdgebouw minimaal
c.
de goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt niet meer dan 3
respectievelijk
d.
de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de
achtergevel van het hoofdgebouw bedraagt minimaal
e.
de afstand van aan- en uitbouwen
en bijgebouwen tot de zijdelingse bouwperceelsgrens bedraagt minimaal
f.
bij vrijstaande hoofdgebouwen dient één zijde vrij
van aan- en uitbouwen en bijgebouwen te blijven tot de
lijn evenwijdig aan en op een afstand van
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen
zijnde
Voor het
bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden
gebouwd binnen en buiten het bouwvlak;
b.
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag
niet meer bedragen dan
c.
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
mag niet meer bedragen dan
5.2.4 Gebouwen ten behoeve van
nutsvoorzieningen
Voor het
bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen gelden de volgende
bepalingen:
a.
de oppervlakte van nutsvoorzieningen mag niet meer
bedragen dan
b.
de bouwhoogte van nutsvoorzieningen mag niet meer
bedragen dan
5.3 Nadere
eisen
Burgemeester
en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en de
afmeting van bebouwing indien dit noodzakelijk is:
a.
voor een verantwoorde en evenwichtige stedenbouwkundige
inpassing en ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit en het
stedenbouwkundig beeld;
b.
ter voorkoming van onevenredige aantasting van de
gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
c.
ter bevordering van de verkeers-,
sociale- en brandveiligheid.
5.4 Specifieke
gebruiksregels
Voor de
uitoefening van aan-huis-verbonden beroep of bedrijf,
als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende
bepalingen:
a.
de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan
30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot niet meer dan
b.
er dient minimaal 1 parkeerplaats per
c.
detailhandel is niet toegestaan;
d.
de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.