3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven in de categorieën 1 t/m 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bij de bedrijven behorende en daaraan ondergeschikte kantoren;

2. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf -1" tevens het bestaande bedrijf Huisman Non-Ferro Metaal B.V., gelegen Kanaaldijk N.O. 104;

3. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning", een bedrijfswoning;

4. ter plaatse van de functieaanduiding 'nutsvoorziening' een nutsvoorziening;

5. leidingen en openbare nutsvoorzieningen;

met bijbehorende (bedrijfs)gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, groenvoorzieningen, water, wateropvang- en infiltratievoorzieningen, wegen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. bedrijfsgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';

2. de goothoogte bedraagt maximaal de op de verbeelding aangegeven 'goothoogte';

3. voor de op de verbeelding aangeduide nutsvoorzieningen bedraagt de bouwhoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte;

4. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal het op de verbeelding aangegeven 'bebouwingspercentage';

5. daar waar geen bebouwingspercentage is aangegeven geldt dat het gehele bouwvlak bebouwd mag worden;

6. de afstand tot de zijdelings perceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen;ter plaatse van de aanduiding 'platdak' een plat dak;

3.2.2 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

1. bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

2. ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;

3. de bouwgrens mag niet worden overschreden, met uitzondering van één erker per woning met een diepte van maximaal 1,5 m¹;

4. de maximale goothoogte als bestaand met een maximum van 6 m¹;

5. de maximale bouwhoogte als bestaand met een maximum van 12 m¹,

3.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 1 m¹ bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen maximaal 2 m¹ mag bedragen, mits de afstand tot de voorgevellijn minimaal 3 m¹ bedraagt;

2. de bouwhoogte van vlaggen- en lichtmasten mag maximaal 5 m¹ bedragen;

3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder reclamezuilen, mag maximaal 3 m¹ bedragen met uitzondering van milieuvoorzieningen (filters) waarvan de hoogte maximaal 30 m¹ mag bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor:

1. detailhandel, uitgezonderd detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in direct verband met de betreffende bedrijfsactiviteiten;

2. perifere detailhandel of groothandel;

3. geluidhinderlijke inrichtingen;

4. een verkooppunt voor motorbrandstoffen;

5. risicovolle inrichtingen;

6. horeca, behoudens een kantine behorende bij, en ondergeschikt aan, een bedrijf;

7. kantoren, uitgezonderd kantoren als bedoeld in artikel 3.1 onder a.

8. aan huis gebonden beroepen bij bedrijfswoningen, in het geval dat:

   1. de oppervlakte voor de beroepsuitoefening per woning meer bedraagt dan 30% van de begane grondoppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijgebouwen dan wel in ieder geval meer bedraagt dan 60 m²;

   2. door de beroepsuitoefening onevenredige overlast of hinder voor de woonomgeving ontstaat;

   3. detailhandel plaatsvindt, niet zijnde detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in direct verband met de betreffende beroepsuitoefening;

   4. de beroepsuitoefening nadelige invloed heeft op de afwikkeling van het verkeer en/of een onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 onder a voor:

1. 1. bedrijven welke niet voorkomen in de categorieën 1 t/m 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, doch die naar aard, omvang en belasting op de omgeving daarmee gelijk te stellen zijn;

   2. bedrijven welke voorkomen in categorie 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, doch die naar aard, omvang en belasting op de omgeving gelijkwaardig zijn aan bedrijven die vallen onder categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.