direct naar inhoud van Inhoudsopgave
N65 Helvoirt 2020
Inhoudsopgave
Plan:
N65 Helvoirt 2020
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0788.BPN65Helvoirt-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Doel van het bestemmingsplan
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied in de huidige situatie
2.1 Gebiedsanalyse N65
2.2 Bouwstenen huidige situatie
2.2.1 Kruising Kreitestraat/Hoge Raam - N65
2.2.2 Kruising Torenstraat - N65
2.2.3 Ecopassage Helvoirts Broek
2.2.4 Parallelvoorzieningen
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bouwstenen Reconstructie N65
3.1.1 Kruising Kreitestraat/Hoge Raam - N65
3.1.2 Kruising Torenstraat - N65
3.1.3 Ecopassage Helvoirts Broek
3.1.4 Parallelvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.4 Ladder van Verdaas
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Brabantse Omgevingsvisie
4.2.2 Structuurvisie ruimtelijke ordening 2014
4.2.3 Interim Omgevingsverordening Noord Brabant
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Haaren
4.3.2 Integrale Landschappelijke en stedenbouwkundige visie
4.3.3 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoersplan (GVVP) 2010
4.3.4 Handboek Bomen
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Verkeer
5.2.1 Onderzoek
5.2.2 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Onderzoek
5.3.3 Conclusie
5.4 Water
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Archeologie en cultuurhistorie
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Onderzoek archeologie
5.5.3 Onderzoek cultuurhistorie
5.5.4 Conclusie
5.6 Natuur
5.6.1 Wettelijk kader
5.6.2 Onderzoek
5.6.3 Conclusie
5.7 Bomen
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.2 Onderzoek
5.7.3 Conclusie
5.8 Geluid
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Onderzoek
5.8.3 Conclusie
5.9 Luchtkwaliteit
5.9.1 Wettelijk kader
5.9.2 Onderzoek
5.9.3 Conclusie
5.10 Stikstof
5.10.1 Wettelijk kader
5.10.2 Onderzoek
5.10.3 Conclusie
5.11 Externe veiligheid
5.11.1 Wettelijk kader
5.11.2 Onderzoek
5.11.3 Conclusie
5.12 Bedrijven en milieuzonering
5.12.1 Onderzoek
5.12.2 Conclusie
5.13 Kabels en leidingen
5.13.1 Conclusie
5.14 Trillingen
5.14.1 Conclusie
5.15 M.e.r. beoordeling
5.15.1 Wettelijk kader
5.15.2 m.e.r-beoordeling
5.15.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Toelichting op de regels
6.1 Inleiding
6.2 Uitgangspunten
6.2.1 Wettelijk kader
6.2.2 Planonderdelen
6.3 Toelichting op de planregels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.2.1 Bestemmingsomschrijving
6.3.2.2 Bouwregels
6.3.2.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.2.4 Specifieke gebruiksregels
6.3.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.2.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
6.4 Bestemmingen
6.5 Algemene regels
6.5.1 Anti-dubbeltelregel
6.5.2 Algemene bouwregels
6.5.3 Algemene gebruiksregels
6.5.4 Algemene aanduidingsregels
6.5.5 Algemene afwijkingsregels
6.5.6 Algemene procedureregels
6.6 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 7 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure, overleg en inspraak
8.1 Wettelijke procedure
8.2 Participatie
8.3 Overleg ex artikel 1.3.1. Bro
8.4 Voorontwerp bestemmingsplan
8.5 Ontwerp
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Samenvatting MIRT-verkenning N65 (MIRT-verkenning)
Bijlage 2 Ontwerptekening Helvoirt west
Bijlage 3 Ontwerptekening Helvoirt oost
Bijlage 4 Esthetisch programma van eisen
Bijlage 5 Kwaliteitsverbetering landschap Groenblauwe mantel, Reconstructie N65
Bijlage 6 Rapportage verkeerscijfers
Bijlage 7 Onderzoek Verkeer kruispuntberekeningen
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Archeologisch bureauonderzoek 2015 (MIRT-verkenning)
Bijlage 10 Natuurtoets Haaren
Bijlage 11 Natuurcompensatieplan Helvoirt
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek Wet geluidhinder
Bijlage 13 Resultaten akoestisch onderzoek Wet milieubeheer
Bijlage 14 Luchtkwaliteit onderzoek
Bijlage 15 NSL-melding instemming
Bijlage 16 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 17 m.e.r. beoordeling N65 Haaren
Bijlage 18 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 19 Eindverslag Inspraak en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aardkundige waarden en kenmerken
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 abiotische waarden:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsgrens:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.20 dak:
1.21 ecologische waarden en kenmerken:
1.22 ecopassage
1.23 extensieve dagrecreatie:
1.24 gebouw:
1.25 geluidwerende voorzieningen:
1.26 groen:
1.27 groenvoorzieningen:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 landschappelijke waarden en kenmerken:
1.30 maaiveld
1.31 natuurlijke waarde:
1.32 nok:
1.33 nutsvoorziening:
1.34 ondergeschikt bouwdeel:
1.35 ondergeschikte voorzieningen:
1.36 ondergronds bouwwerk:
1.37 opslag:
1.38 parkeervoorziening:
1.39 peil:
1.40 perceelsgrens:
1.41 Reconstructie N65:
1.42 stedenbouwkundig beeld:
1.43 straatmeubilair:
1.44 voorgevel:
1.45 voorgevelrooilijn:
1.46 voorziening van algemeen nut:
1.47 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.48 weg:
1.49 werkterrein:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 afstand
2.8 ondergronds (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.10 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.2 Afwijken bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Voorwaardelijke verplichting compensatie NNB
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting geluidreducerende maatregelen
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting kwaliteitsverbetering landschap
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Leiding - Brandstof
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Algemeen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Algemeen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 specifieke gebruiksregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Leiding - Riool
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Algemeen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
10.4.1 Wijziging dubbelbestemming Waarde - Archeologie
Artikel 11 Waterstaat - Natte natuurparel bufferzone
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.2.1 Verbod
11.2.2 Uitzonderingen
11.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Waterstaat - Natte natuurparel kernzone
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.2.1 Werken en werkzaamheden
12.2.2 Uitzonderingen
12.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Waterstaat - Waterbergingsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Werken en werkzaamheden
13.3.2 Uitzonderingen
13.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Bestaande bebouwing
15.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 overige zone - attentiezone waterhuishouding
17.1.1 Verbod
17.1.2 Uitzonderingen
17.1.3 Toelaatbaarheid
17.2 overige zone - groenblauwe mantel
17.2.1 omschrijving
17.2.2 verbod
17.2.3 uitzonderingen
17.2.4 toelaatbaarheid
17.3 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
17.4 overige zone - attentiegebied Natuurnetwerk Brabant
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toelaatbaarheid
17.5 overige zone - boomteeltontwikkelingsgebied
17.6 overige zone - in Interim omgevingsverordening Noor-Brabant te verwijderen Natuurnetwerk Brabant
17.7 overige zone - in Interim omgevingsverordening Noord-Brabant toe te voegen Groenblauwe mantel
17.8 overige zone - Natuurnetwerk Brabant
17.8.1 Verbod
17.8.2 Uitzonderingen
17.8.3 Toelaatbaarheid
17.9 overige zone - regionale waterberging
17.9.1 Aanduidingsomschrijving
17.9.2 Verbod
17.9.3 Uitzonderingen
17.9.4 Toelaatbaarheid
17.10 overige zone - reservering waterberging
17.11 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
17.12 veiligheidszone - lpg
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Afwijken van het bestemmingsplan
19.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lengte- en dwarsprofielen
Bijlage 2 Natuurcompensatieplan Helvoirt
Bijlage 3 Kwaliteitsverbetering landschap Groenblauwe mantel, Reconstructie N65
Bijlage 4 Maatregelen Geluid N65