direct naar inhoud van Inhoudsopgave
N65 Helvoirt 2019
Inhoudsopgave
Plan:
N65 Helvoirt 2019
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0788.BPN65Helvoirt-0001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Doel van het bestemmingsplan
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied in de huidige situatie
2.1 Gebiedsanalyse N65
2.2 Bouwstenen huidige situatie
2.2.1 Kruising Kreitestraat/Hoge Raam - N65
2.2.2 Kruising Torenstraat - N65
2.2.3 Ecopassage Helvoirts Broek
2.2.4 Parallelwegen
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bouwstenen Reconstructie N65
3.1.1 Kruising Kreitestraat/Hoge Raam - N65
3.1.2 Kruising Torenstraat - N65
3.1.3 Ecopassage Helvoirts Broek
3.1.4 Parallelwegen
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.4 Ladder van Verdaas
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening 2014
4.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Haaren
4.3.2 Integrale Landschappelijke en stedenbouwkundige visie
4.3.3 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoersplan (GVVP) 2010
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
Hoofdstuk 6 Toelichting op de regels
6.1 Inleiding
6.2 Uitgangspunten
6.2.1 Wettelijk kader
6.2.2 Planonderdelen
6.3 Toelichting op de planregels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.2.1 Bestemmingsomschrijving
6.3.2.2 Bouwregels
6.3.2.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.2.4 Specifieke gebruiksregels
6.3.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.2.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
6.4 Bestemmingen
6.5 Algemene regels
6.5.1 Anti-dubbeltelregel
6.5.2 Algemene bouwregels
6.5.3 Algemene gebruiksregels
6.5.4 Algemene aanduidingsregels
6.5.5 Algemene afwijkingsregels
6.5.6 Algemene procedureregels
6.6 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 7 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure, overleg en inspraak
8.1 Wettelijke procedure
8.2 Participatie
8.3 Overleg ex artikel 1.3.1. Bro
8.4 Voorontwerp
8.5 Ontwerp
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aardkundige waarden en kenmerken
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 abiotische waarden:
1.7 additionele voorzieningen
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.21 dak:
1.22 ecologische waarden en kenmerken:
1.23 extensieve dagrecreatie:
1.24 gebouw:
1.25 geluidwerende voorzieningen:
1.26 groen:
1.27 groenvoorzieningen:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 kap:
1.30 landschappelijke waarden en kenmerken:
1.31 natuurlijke waarde:
1.32 nok:
1.33 nutsvoorziening:
1.34 ondergeschikt bouwdeel:
1.35 ondergronds bouwwerk:
1.36 opslag:
1.37 overig bouwwerk:
1.38 pand:
1.39 park:
1.40 parkeervoorziening:
1.41 peil:
1.42 perceelsgrens:
1.43 stedenbouwkundig beeld:
1.44 straatmeubilair:
1.45 verblijfsgebied:
1.46 voorgevelrooilijn:
1.47 voorziening van algemeen nut:
1.48 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.49 weg:
1.50 werkterrein:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 afstand
2.8 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.9 ondergronds (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.11 maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting wegas
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Leiding
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorrangsregeling
4.2.2 Algemeen
4.2.3 Gebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Wijziging dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2
Artikel 6 Waterstaat - Natte natuurparel bufferzone
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.2.1 Werken en werkzaamheden
6.2.2 Uitzonderingen
6.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waterstaat - Natte natuurparel kernzone
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Werken en werkzaamheden
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterbergingsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande bebouwing
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
12.2 veiligheidszone - lpg
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Afwijken van het bestemmingsplan
14.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel