25.3 Ontheffing bouwregels

25.3.1 Ontheffing woningsplitsing langgevelboerderij

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 25.2.1 onder a voor het bouwen van één woning meer dan ingevolge die bepaling is toegestaan, binnen een langgevelboerderij , met inachtneming van de volgende regels;

a Ontheffing is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘veiligheidzone – lpg’.

b Met de ontheffing kan daardoor de instandhouding van de langgevelboerderij als zodanig worden gewaarborgd.

c De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de wijziging niet onevenredig worden aangetast.

d Er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat.

e Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

f ontheffing is uitsluitend toegestaan wanneer voldaan is aan het Rapport Akoestische onderzoek d.d. mei 2009.

25.3.2 Ontheffing vergroting langgevelboerderij en woning met cultuurhistorische waarde

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 25.2.1 onder c voor het vergroten van de inhoud van de woning tot de totale inhoud van de betreffende langgevelboerderij of woning met de aanduiding ‘cultuurhistorische waarde’, met inachtneming van de volgende regels:

a Ontheffing is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘veiligheidzone – lpg’.

b Met de ontheffing kan daardoor de instandhouding van de langgevelboerderij dan wel de woning met de aanduiding ‘cultuurhistorische waarde’ als zodanig worden gewaarborgd.

c De agrarische gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de wijziging niet onevenredig worden aangetast.

d Er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat.

e Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

f ontheffing is uitsluitend toegestaan wanneer voldaan is aan het Rapport Akoestische onderzoek d.d. mei 2009.

25.3.3 Ontheffing oppervlakte bijgebouwen en overkappingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 25.2.2, onder b, ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen en overkappingen tot een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 200 m², mits:

a van de gezamenlijke oppervlakte van de bij de betreffende woning behorende, bestaande, niet voor bewoning bestemde gebouwen ten minste 25%, doch ten minste evenveel als de met ontheffing gevraagde oppervlakte wordt gesloopt.

25.3.4 Ontheffing herbouw andere locatie

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 25.2.1 onder b voor herbouw op een andere locatie binnen het bestemmingsvlak indien dit noodzakelijk is op basis van het Rapport Akoestisch onderzoek d.d. mei 2009.