Artikel 11 Gemengd - 1

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a wonen;

b maatschappelijke voorzieningen;

c kantoor;

d recreatie, zoals ‘bed and breakfast’-appartementen;

e horeca;

f ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’: recreatiewoningen;

g tuinen, groen- en parkeervoorzieningen en bij een en ander behorende overige voorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen, niet zijnde woningen en bijgebouwen, mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte.

b De goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande hoogtes.

c Ter plaatse van de aanduiding ‘recreatie woning’ zijn niet meer dan drie recreatiewoningen toegestaan, binnen de bestaande bebouwing.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a De bouwhoogte van palen, masten en technische installaties mag niet meer bedragen dan 10 m.

b De bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m, met dien verstande dat de hoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor de voorgevel niet meer mag bedragen dan 1 m.

c De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 m.

11.3 Ontheffing van de bouwregels

11.3.1 Extra woning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 11.2.1 onder b, ten behoeve van het realiseren van extra woningen, met inachtneming van de volgende regels:

a Het totaal aantal woningen mag niet meer bedragen dan drie.

b Er dient sprake te zijn van een aanvaardbaar leefklimaat.

c De instandhouding van de bestaande cultuurhistorische waardevolle bebouwing dient te zijn gewaarborgd.

d Er moet voldaan zijn aan het Rapport Akoestisch Onderzoek d.d.
mei 2009.

e Alvorens de ontheffing te verlenen vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

11.3.2 Bijgebouwen en overkappingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 11.2.1 onder a voor de bouw van een bijgebouw en/of overkapping bij gemengd-1 met inachtneming van de volgende regels:

a De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m²

b De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.

c Alvorens de ontheffing te verlenen vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.