direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chw Locatie Fokmast Goirle
Inhoudsopgave
Plan:
Chw Locatie Fokmast Goirle
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0785.BP2019004Fokmast-vg01
PLANTOELICHTING
BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
PLANREGELS
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
VASTSTELLINGSBESLUIT
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
PLANTOELICHTING
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING PLANGEBIED
2.1 Historische ontwikkeling
2.1.1 Goirle
2.1.2 Fokmastgebied
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2.1 Bebouwing
2.2.2 Water
2.2.3 Groen, landbouw en natuur
2.3 Technische infrastructuur
2.4 Voorgenomen ontwikkelingen
2.4.1 Recyclebedrijf
2.4.2 Gemeentewerf
2.4.3 Bedrijfsbestemming op de huidige locatie van de manege
2.4.4 Vernatting van de Regte Heide & Riels Laag/natuurontwikkeling
Hoofdstuk 3 RUIMTELIJK BELEIDSKADER
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro en Rarro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Crisis- en herstelwet
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 (Interim) Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Goirle
3.3.2 Toekomstvisie gemeente Goirle 2020
Hoofdstuk 4 THEMATISCHE BELEIDSKADERS
4.1 Stedenbouwkundige uitgangspunten en welstand
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumentenzorg
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie en monumenten
4.3 Landschap
4.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 MILIEUASPECTEN
5.1 Milieuhinder en bedrijven
5.2 Externe veiligheid
5.3 Kabels, leidingen en straalpad
5.4 Geluid
5.5 Lucht
5.6 Bodem
5.7 Natuur
5.8 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 WATER
6.1 Beleid
6.2 Huidige en toekomstige situatie
Hoofdstuk 7 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING
7.1 Plansystematiek
7.2 De verbeelding
7.3 Opzet van de Regels
7.3.1 Hoofdstuk 1 van de regels: Inleidende regels
7.3.2 Hoofdstuk 2 van de regels: Bestemmingsregels
7.3.3 Hoofdstuk 3 van de regels: Algemene regels
7.3.4 Hoofdstuk 4 van de regels: Overgangsrecht en slotregel
Hoofdstuk 8 UITVOERBAARHEID
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.2.1 Proces van het Proeftuinproject
8.2.2 Inspraak en vooroverleg
8.2.3 Zienswijzen
BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
Bijlage 1 Nut en noodzaak hydrologische maatregelen
Bijlage 2 Stedenbouwkundige en landschappelijke uitgangspunten
Bijlage 3 Gebiedsvisie Fokmast en kwaliteitsverbetering Landschap
Bijlage 4 Uitbreidingsbehoefte recyclebedrijf Paulissen B.V.
Bijlage 5 Geactualiseerde locatiestudie Paulissen B.V.
Bijlage 6 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 7 Quickscan cultuurhistorie en landschap
Bijlage 8 Landschapsbeleidsplan deel B
Bijlage 9 Landschappelijke inpassing bedrijfslocatie recyclebedrijf en gemeentewerf
Bijlage 10 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 11 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 12 Hergebruikplan
Bijlage 13 Natuuurtoets
Bijlage 14 Natuurtoets zuidelijke natuurherstelpercelen
Bijlage 15 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 16 Nader onderzoek beschermde soorten
Bijlage 17 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 18 Hydrologisch rapport
Bijlage 19 Eindverslag inspraakprocedure voorontwerpbestemmingsplan "Chw Fokmast"
Bijlage 20 Verslag van het overleg ex artikel 3.1.1 van het Bro
Bijlage 21 Vooroverlegreactie Waterschap de Dommel
Bijlage 22 Nota zienswijzen ontwerp-bestemmingsplan "Chw Fokmast"
PLANREGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Doelstelling
Artikel 2 Begrippen
2.1 plan:
2.2 bestemmingsplan:
2.3 aanduiding:
2.4 aanduidingsgrens:
2.5 aan huis gebonden beroep:
2.6 aanleggen:
2.7 agrarische bodemexploitatie:
2.8 archeologisch onderzoek:
2.9 archeologische waarde:
2.10 bebouwing:
2.11 bedrijf:
2.12 bedrijfsgebouw:
2.13 bedrijfswoning:
2.14 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
2.15 bestemmingsgrens:
2.16 bestemmingsplanactiviteit:
2.17 bestemmingsvlak:
2.18 bevoegd gezag:
2.19 bijgebouw:
2.20 bouwen:
2.21 bouwgrens:
2.22 bouwperceel:
2.23 bouwperceelgrens:
2.24 bouwvlak:
2.25 bouwwerk:
2.26 BUS-melding:
2.27 Chw bestemmingsplan:
2.28 circulair bouwen:
2.29 dak:
2.30 detailhandel:
2.31 duurzame beeïndigd:
2.32 duurzame energiewinning:
2.33 duurzame ontwikkeling:
2.34 ecologische verbindingszone (EVZ):
2.35 ecologische waarde:
2.36 escortbedrijf:
2.37 evenement:
2.38 evenementenbeleidsnota:
2.39 extensief agrarisch medegebruik
2.40 extensief recreatief medegebruik
2.41 fysieke leefomgeving:
2.42 gebouw:
2.43 gebruiken:
2.44 gemeentewerf:
2.45 groenvoorzieningen:
2.46 hoofdgebouw:
2.47 horeca:
2.48 hydrologische waarde:
2.49 hydrologisch neutraal:
2.50 inrichting:
2.51 kantoor:
2.52 landschapswaarde:
2.53 lichte ingrepen of activiteiten:
2.54 mantelzorg:
2.55 Natura 2000-doelen:
2.56 natuurwaarde:
2.57 normaal beheer en onderhoud:
2.58 nutsvoorzieningen:
2.59 omgevingsvergunning:
2.60 omgevingsvergunning voor het afwijken:
2.61 omgevingsvergunning voor het bouwen:
2.62 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk:
2.63 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
2.64 ondergeschikte bouwdelen/bouwdelen van ondergeschikt belang:
2.65 ondergeschikte functie:
2.66 ondergronds:
2.67 opslag:
2.68 overig bouwwerk:
2.69 pand:
2.70 parkeervoorziening:
2.71 prostitutie:
2.72 prostitutiebedrijf:
2.73 puinbreker:
2.74 recreatief medegebruik:
2.75 recreatief nachtverblijf:
2.76 recyclebedrijf:
2.77 seksinrichting:
2.78 Staat van bedrijfsactiviteiten:
2.79 straatmeubilair:
2.80 terras:
2.81 uitvoeren:
2.82 verharden van wegen:
2.83 vloeroppervlak:
2.84 voormalige stortplaats:
2.85 Wabo:
2.86 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
2.87 webwinkel:
2.88 wet/wettelijke regelingen:
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 Meetregels
3.2 Ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Functies en activiteiten
4.1.1 Toegelaten functies
4.1.2 Toegelaten activiteiten
4.2 Regels voor functies en activiteiten
4.2.1 Randvoorwaarden algemeen
4.2.2 Vergunningsvrij
4.2.3 Melding
4.3 Regels voor het bouwen
4.3.1 Bouwregels algemeen
4.3.2 Afwijken van de bouwregels
4.3.3 Kostenverhaal
4.4 Regels voor aanleggen
4.4.1 Vergunning
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.4.4 Maatwerkvoorschrift
4.5 Regels voor slopen
4.6 Regels voor beheer en onderhoud
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Functies en activiteiten
5.1.1 Toegelaten functies
5.1.2 Toegelaten activiteiten
5.2 Regels voor functies en activiteiten
5.2.1 Randvoorwaarden algemeen
5.2.2 Vergunningsvrij
5.2.3 Melding
5.2.4 Vergunningsplichtig
5.3 Regels voor het bouwen
5.3.1 Bouwregels algemeen
5.3.2 Afwijken van de bouwregels
5.3.3 Kostenverhaal
5.4 Regels voor aanleggen
5.4.1 Vergunning
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Regels voor slopen
5.6 Regels voor beheer en onderhoud
Artikel 6 Groen
6.1 Functies en activiteiten
6.1.1 Toegelaten functies
6.1.2 Toegelaten activiteiten
6.2 Regels voor functies en activiteiten
6.2.1 Randvoorwaarden algemeen
6.2.2 Vergunningvrij
6.3 Regels voor het bouwen
6.4 Regels voor aanleggen
6.4.1 Vergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Regels voor beheer en onderhoud
Artikel 7 Natuur
7.1 Functies en activiteiten
7.1.1 Toegelaten functies
7.1.2 Toegelaten activiteiten
7.2 Regels voor functies en activiteiten
7.2.1 Randvoorwaarden algemeen
7.2.2 Vergunningsvrij
7.3 Regels voor het bouwen
7.3.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3.2 Afwijken van de bouwregels
7.4 Regels voor het slopen
7.5 Regels voor aanleggen
7.5.1 Vergunning
7.5.2 Uitzondering
7.5.3 Toelaatbaar
7.6 Regels voor beheer en onderhoud
Artikel 8 Verkeer
8.1 Functies en activiteiten
8.1.1 Toegelaten functies
8.1.2 Toegelaten activiteiten
8.2 Regels voor functies en activiteiten
8.2.1 Randvoorwaarden algemeen
8.2.2 Vergunningvrij
8.3 Regels voor het bouwen
8.4 Regels voor aanleggen
8.4.1 Vergunning
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Regels voor beheer en onderhoud
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toelaatbaarheid
9.3.4 Advies
Artikel 10 Waarde - Archeologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzondering
10.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Waarde - Geomorfologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Vergunning
11.3.2 Uitzondering
11.3.3 Toelaatbaarheid
11.3.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Duurzaam bouwen
13.2 Overschrijding van bouwgrenzen
13.3 Ruimte tussen bouwwerken
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Afwijking
13.4 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
13.4.1 Parkeergelegenheid
13.4.2 Laad- en losmogelijkheid bij of in gebouwen
13.4.3 Afwijking
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 milieuzone - geurzone
14.1.1 aanduidingsomschrijving
14.1.2 verbod
14.2 veiligheidszone - leiding
14.2.1 Aanduidingsomschrijving
14.2.2 Verbod
14.2.3 Afwijking
14.3 veiligheidszone - lpg
14.3.1 Aanduidingsomschrijving
14.3.2 Verbod
14.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
14.4 overige zone - attentiegebied waterhuishouding
14.4.1 Aanduidingsomschrijving
14.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
14.5 overige zone - reserveringsstrook leidingen
14.5.1 Aanduidingsomschrijving
14.5.2 Verbod
14.6 overige zone - in Interim omgevingsverordening toe te voegen NNB
14.7 overige zone - voormalige stortplaats
14.7.1 Aanduidingsomschrijving
14.7.2 Verbod
14.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
15.2 Voorwaardelijke verplichtingen
15.2.1 Waterhuishouding
15.2.2 Geluid
15.2.3 Landschappelijke inpassing
15.2.4 Verwijderen verharding en bebouwing
15.2.5 Verkeersveiligheid
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Zorgplicht
Artikel 18 Procedureregels
18.1 Melding
18.2 Verdeling van rechten
Artikel 19 Overige regels
19.1 Wettelijke regelingen
19.2 Slopen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Gebiedsvisie en planologische toelichting
VASTSTELLINGSBESLUIT