direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwstraat 20, Gilze
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwstraat 20, Gilze
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0784.Nieuwstraat20-VG01
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig inpassingsplan
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Flora- en fauna quickscan
Bijlage 4 Rapportage boominventarisatie
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Notitie invoergegevens AERIUS-berekeningen
Bijlage 8 AERIUS-berekening realisatiefase
Bijlage 9 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 10 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 11 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 12 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aan huis gebonden bedrijf:
1.5 aan- / uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aaneengebouwde woning:
1.9 afgewerkt maaiveld:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 AHOED:
1.12 archeologisch deskundige
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologisch rapport
1.15 archeologische verwachting
1.16 archeologische waarde
1.17 bebouwing:
1.18 behoudsmaatregelenplan
1.19 beschermingswaardige bomen:
1.20 begane grond:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouwen:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.33 brutovloeroppervlakte (bvo):
1.34 culturele voorzieningen:
1.35 dakopbouw:
1.36 dakvlak:
1.37 detailhandel:
1.38 dienstverlening:
1.39 eengezinswoning:
1.40 Eigen terrein
1.41 gebouw:
1.42 gecertificeerde instantie
1.43 geschakelde woning:
1.44 gestapelde woning:
1.45 gevellijn:
1.46 grondgebonden woning:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 horeca:
1.49 huishouden:
1.50 kamerverhuur en/of logies:
1.51 kap:
1.52 maatschappelijke voorzieningen
1.53 NAP:
1.54 nutsvoorzieningen:
1.55 ondergeschikte functies:
1.56 opslag:
1.57 openbare ruimte:
1.58 overkapping/ carport:
1.59 parkeervoorzieningen:
1.60 perceelsgrens:
1.61 plangebied
1.62 Plan van Aanpak (PvA)
1.63 platte afdekking:
1.64 Programma van Eisen (PvE)
1.65 prostitutie:
1.66 ruimtelijke plannen
1.67 seks- en /of pornobedrijf:
1.68 stedenbouwkundige samenhang:
1.69 twee-aaneengebouwde woningen:
1.70 vloeroppervlakte:
1.71 voorgevel:
1.72 voorgevellijn:
1.73 vrijstaand bijgebouw:
1.74 vrijstaande woning:
1.75 Waterberging
1.76 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.77 weg:
1.78 woning:
1.79 woonblok:
1.80 zakelijke activiteiten:
1.81 zijdelingse en achterste perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, bouwvlak of ander terrein:
2.3 dakhelling:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte van een bouwwerk:
2.6 de diepte van een gebouw:
2.7 de verticale diepte van een gebouw:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 lessenaarsdak:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 de lengte en breedte van een bouwwerk:
2.13 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
2.14 peil:
2.15 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum - 3
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Aaneengebouwde woningen
3.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
3.2.5 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.3.2 Voorwaarden
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Dakvlak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruiksverbod
3.5.2 Toegangen en bergingen
3.5.3 aan huis gebonden beroepen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Niet-woonfuncties naar hogere bouwlaag
3.6.2 Aan huis gebonden bedrijf
3.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.8 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
4.3.2 Archeologisch rapport
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.4.4 Archeologisch rapport
4.4.5 Advies
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toetsingscriteria
4.5.4 Archeologisch rapport
4.5.5 Advies
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
4.6.2 Advies
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
5.3.2 Archeologisch rapport
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Archeologisch rapport
5.4.5 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toetsingscriteria
5.5.4 Archeologisch rapport
5.5.5 Advies
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
5.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwdelen
7.2 Bestaande maten en afstanden
7.2.1 Maximale maatvoering
7.2.2 Minimale maatvoering
7.2.3 Heroprichting
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 overig - IHCS - 1
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.2 Laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking omgevingsvergunning
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Verboden gebruik
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van vrije beroepen
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan