direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Nieuwe Erven te Molenschot
Inhoudsopgave
Plan:
De Nieuwe Erven te Molenschot
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0784.BPdenieuweerven-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderzoek verkeer en parkeren
Bijlage 2 Verkennend bodem en asbest in bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Memo externe veiligheid bouwplan de Nieuwe Erven
Bijlage 5 Waterparagraaf de Nieuwe Erven Molenschot
Bijlage 6 Memo technische invulling waterbergingsopgave
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna Veenstraat Molenschot
Bijlage 8 Nader onderzoek beschermde soorten Veenstraat Molenschot
Bijlage 9 Memo stikstofonderzoek bouw- en gebruiksfase
Bijlage 10 Inventariserend archeologisch onderzoek
Bijlage 11 Geuronderzoek
Bijlage 12 Zorgvisie De Nieuwe Erven ‘project wonen met zorg'
Bijlage 13 Lagenbenadering woningbouwontwikkeling van ‘De nieuwe erven’
Bijlage 14 Beeldkwaliteitsplan ‘De nieuwe Erven’ Molenschot
Bijlage 15 Vormvrije mer-beoordeling ‘De nieuwe erven, Molenschot'
Bijlage 16 Participatieverslag De Nieuwe Erven Molenschot
Bijlage 17 Nota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan De Nieuwe Erven
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aan huis gebonden bedrijf:
1.5 aan- / uitbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 aaneengebouwde woning:
1.9 achtergevel
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 ambachtelijk bedrijf:
1.12 archeologisch deskundige:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 archeologisch rapport:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 archeologische waarde:
1.17 bebouwing:
1.18 bedrijf:
1.19 begane grond:
1.20 behoudsmaatregelen:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.33 dakopbouw:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 eengezinswoning:
1.37 eigen terrein:
1.38 gebouw:
1.39 geluidsbelasting
1.40 geluidsgevoelig object
1.41 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.42 gestapelde woning:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 huishouden:
1.45 inwoning:
1.46 mantelzorg:
1.47 mantelzorgbehoevende:
1.48 mantelzorgverlener:
1.49 meergeneratiewoning:
1.50 NAP:
1.51 nutsvoorzieningen:
1.52 ondergeschikte functies:
1.53 overkapping/ carport:
1.54 pand
1.55 peil
1.56 perceelsgrens:
1.57 prostitutie:
1.58 seks- en /of pornobedrijf:
1.59 stedenbouwkundige samenhang:
1.60 twee-aaneengebouwde woningen:
1.61 vloeroppervlakte:
1.62 voorgevellijn:
1.63 vrijstaand bijgebouw:
1.64 vrijstaande woning:
1.65 waterberging:
1.66 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.67 weg:
1.68 wonen:
1.69 woning:
1.70 zijdelingse en achterste perceelsgrens:
1.71 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, bouwvlak of ander terrein:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 dakhelling:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de breedte van een bouwwerk:
2.7 de diepte van een gebouw:
2.8 de verticale diepte van een gebouw:
2.9 de goothoogte van een bouwwerk:
2.10 lessenaarsdak:
2.11 de inhoud van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 de lengte en breedte van een bouwwerk:
2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk:
2.15 peil:
2.16 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Aanlegverbod zonder vergunning
3.5.2 Uitzondering op aanlegverbod
3.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Aanleg vergunning
4.4.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning
4.4.2 Uitzonderingen op aanlegverbod
4.4.3 Voorwaarde voor de aanlegvergunning
4.4.4 Strafbaar feit
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke bouwregels
6.4 Nadere eisen
6.5 Afwijken van de bouwregels
6.6 Specifieke gebruiksregels
6.6.1 Algemeen
6.6.2 Strijdig gebruik
6.6.3 Kwaliteitsverbetering landschap
6.6.4 Waterhuishoudkundige voorziening
6.7 Afwijken van de gebruiksregels
6.7.1 Mantelzorg
6.7.2 Meergeneratiewoning
6.7.3 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Leiding - Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Ontheffing van de bouwregels
7.3.1 Ontheffing
7.3.2 Advisering over de ontheffing
7.4 Aanlegvergunning
7.4.1 Aanlegverbod zonder vergunning
7.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
7.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
7.4.4 Advisering over de aanlegvergunning
7.4.5 Strafbaar feit
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Aanlegvergunning
8.3.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning
8.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
8.3.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
8.3.4 Strafbaar feit
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
10.2 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
10.2.1 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
10.2.2 Verbod
10.2.3 Uitzondering op het verbod
10.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Luchtvaartverkeerszone
12.2 Overig - IHCS - 1
12.3 Vrijwaringszone - ILS - 5
12.3.1 Bouwhoogtebeperkingen
12.3.2 Ontheffing hogere bouwhoogte
12.4 Milieuzone - geluidgevoelige functie - 2 (>35-45 Ke-lijn)
12.5 Herbegrenzing stedelijk gebied
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van vrije beroepen
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing