direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling Aardstraat 2 en 2a te Molenschot
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling Aardstraat 2 en 2a te Molenschot
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0784.BPAardstraat2en2a-VA01
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw/aangebouwd bijgebouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch loonwerkbedrijf
1.9 agrarisch-technisch hulpbedrijf
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 Bevi-inrichtingen
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 cultuurhistorische waarde
1.27 detailhandel
1.28 dienst- of bedrijfswoning
1.29 ecologische verbindingszones
1.30 erf- en terreinafscheiding
1.31 evenementen
1.32 extensief recreatief medegebruik/recreatief medegebruik
1.33 gebouw
1.34 geluidshinderlijke inrichtingen/Wgh-inrichting
1.35 hoofdgebouw
1.36 Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer
1.37 kantoor
1.38 landschappelijke inpassing
1.39 landschapswaarde
1.40 mantelzorg
1.41 milieudeskundige
1.42 nevenactiviteit
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 ondergeschikte detailhandel
1.45 ondergeschikte horeca
1.46 open constructie
1.47 overkapping
1.48 opslag
1.49 peil
1.50 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.51 verbeelding
1.52 voorgevelrooilijn
1.53 woning
1.54 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Ontheffing bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van de herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
4.3.2 Ten behoeve van afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 Ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen
Artikel 5 Landschappelijke inpassing
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde,of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.4.4 Toelaatbaarheid
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
6.5.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maten
8.2 Afstanden gevoelige objecten ten opzichte van landbouwbedrijven
8.3 Afstand gevoelige objecten ten opzichte van kassen
8.4 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerszone
10.2 Overig - IHCS
10.3 Vrijwaringszone - ILS
10.3.1 Bouwhoogtebeperkingen
10.3.2 Ontheffing hogere bouwhoogte
10.4 Milieuzone - geluidsgevoelige functie - 2 (>35-45 Ke-lijn)
10.5 Overig - agrarisch balansgebied
10.5.1 Ontwikkelingen bij recht toegestaan
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Archeologische waarden
11.1.1 Wijziging ten behoeve van verwijdering van bestemming
11.1.2 Wijziging ten behoeve van verandering van een bouwvlak
11.2 Wijziging ten behoeve van verandering van een bouwvlak
11.3 Wijziging ten behoeve van de bestemming Verkeer
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beoordelingstabel duurzame locaties
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 4 Te slopen bebouwing
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Schetsplan bedrijfsloods en bijgebouw
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 QuickScan Flora en Fauna
Bijlage 5 Aerius berekening
Bijlage 6 Overzichtstekening geroerde grond
Bijlage 7 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 8 Nota van zienswijzen
Vaststellingsbesluit