Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
maatschappelijke en culturele voorzieningen;
horeca als ondergeschikte activiteit bij de voorzieningen zoals genoemd onder a;
wonen op de verdiepingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - wonen op de verdieping';
wonen op de begane grond en verdiepingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’;
multifunctionele hal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk - multifunctionele hal’;
ondergronds parkeren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage';
evenementen;
tuinen, erven en verhardingen;
parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen.
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende bepaling:
Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.
5.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.
Het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven.
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.
Overkappingen zijn toegestaan als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
De oppervlakte mag maximaal 20 m² bedragen.
De hoogte voor aangebouwde overkappingen mag maximaal 3,1 m bedragen, maar indien de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw hoger is, mag de goothoogte van de aangebouwde overkapping maximaal de hoogte hebben van die eerste bouwlaag (bovenkant van de plafondlaag).
De hoogte van vrijstaande overkappingen mag niet meer dan 3 m bedragen.
De afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet minder dan 3 m bedragen.
5.2.4 Ondergronds bouwen
Voor het ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen:
Ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’.
De verticale diepte mag niet meer dan 4 m beneden peil bedragen.
5.3 Specifieke gebruiksregels
Maximaal 30% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten.