22.5 Wro-zone - wijzigingsgebied 5

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd voor het gebied ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 5’ de bestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Verkeer’ te wijzigen in de bestemming ‘Wonen’ en ‘Verkeer’ en het bouwvlak aan te passen, met dien verstande dat:

a het aantal woningen niet meer bedraagt dan 10, met dien verstande dat ten minste 6 woningen starterswoningen zijn;

b de goothoogte van de woningen niet meer bedraagt dan 4 m;

c de bouwhoogte van de woningen niet meer bedraagt dan 9 m;

d de wijziging inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

e de wijziging inpasbaar is in het gemeentelijke woningbouwprogramma;

f er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

g rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

a voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven;

b voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vleermuisonderzoek inzicht in de aanwezigheid van vleermuizen en eventuele benodigde mitigerende maatregelen dient te zijn gegeven;

c voldaan wordt aan de parkeernormen zoals opgenomen in de CROW.