22.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 4

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd voor het gebied ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 4’ het bestemmingsplan te wijzigen en de bestemmingen te wijzigen ten behoeve van detailhandel en wonen, met dien verstande dat:

a de goothoogte van de bebouwing niet meer bedraagt dan 7 m en de bouwhoogte van de bebouwing niet meer bedraagt dan 9,1 m;

b het aantal woningen niet meer mag bedragen dan 4;

c de wijziging inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

d er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

e rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit).

f voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven;

g voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven;