22.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd voor het gebied ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 2’ de bestemming ‘Centrum’ te wijzigen ten behoeve van de realisatie van detailhandel en woningen en het aanpassen van het bouwvlak, met dien verstande dat:

a het aantal woningen niet meer bedraagt dan 3;

b de goothoogte van de bebouwing niet meer bedraagt dan 7 m en de bouwhoogte van de bebouwing niet meer bedraagt dan 10 m;

c aangesloten wordt bij de bepalingen van de bestemming ‘Centrum’, met dien verstande dat nieuwe dienstverlenende functies zijn toegestaan;

d de wijziging inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

e de wijziging inpasbaar is in het gemeentelijke woningbouwprogramma;

f er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

g rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

h voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven;

i voldaan wordt aan de parkeernormen zoals opgenomen in de CROW.