22.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd voor het gebied ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de realisatie van detailhandel en woningen, met dien verstande dat:

a het aantal woningen niet meer bedraagt dan 3;

b de goothoogte van de bebouwing niet meer bedraagt dan 8 m

c de bouwhoogte van de bebouwing aan de Hoofdstraat niet meer bedraagt dan 10 m en de bouwhoogte van de bebouwing aan de Schoolpad niet meer bedraagt dan 13,5 m;

d aangesloten wordt bij de bepalingen van de bestemming ‘Centrum’;

e vooraf een separaat stedenbouwkundig advies ingewonnen dient te zijn bij een stedenbouwkundig adviesbureau;

f de wijziging inpasbaar is in het gemeentelijke woningbouwprogramma;

g er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

h rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

i voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven;

j voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vleermuisonderzoek inzicht in de aanwezigheid van vleermuizen en eventuele benodigde mitigerende maatregelen dient te zijn gegeven;

k voldaan wordt aan de parkeernormen zoals opgenomen in de CROW.