Planregels

2.1 Bestaande situatie

Op het perceel Olympiade 43 staat het voormalige clubgebouw van de honk- en softbalvereniging "the Stags". Het is een gebouw bestaande uit 1 bouwlaag met een oppervlakte van ongeveer 260 m². Het is gelegen aan de rand van de woonwijk "de Hoge Neerstraat".

2.2 (Her)ontwikkelingen

De honk- en softbalvereniging is verhuisd naar het nieuwe sportcomplex de Streek. Het gebouw is niet meer nodig voor een andere sportvereniging en krijgt derhalve een andere invulling. Hierbij kan gedacht worden aan (para)medische dienstverlening, zakelijke dienstverlening of beauty en wellness. Uitzonderingen hierop zijn sauna's, stoombaden en kapsalons. De mogelijk andere invullingen zijn vergelijkbaar met functies die ook aan huis uitgeoefend mogen worden (zgn. aan-huis-gebonden beroepen). Het betreft dus functies die acceptabel zijn in een woonomgeving.

Aangrenzend aan de Olympiade 43 worden 70 parkeerplaatsen aangelegd. Dit aantal is gebaseerd op het parkeeronderzoek sportpark Hoge Neerstraat d.d. 27 april 2012, uitgevoerd door Megaborn.Dit is een adviesbureau op het gebied van verkeer, infra en mobiliteit. Aanleiding voor dit onderzoek is de parkeeroverlast in de aangrenzende woonwijk ten gevolge van o.a. het sportcomplex. In dit onderzoek wordt geadviseerd om bij de herontwikkeling van het terrein van de honk- en softbalvereniging "the Stags" 50 parkeerplaatsen aan te leggen. Hiermede worden de geconstateerde knelpunten in de directe omgeving opgelost en de extra parkeervraag ten gevolge van het vierde hockeyveld opgevangen. Mede gelet op de beschikbare ruimte en de herbestemming van het voormalige clubgebouw is besloten 70 parkeerplaatsen

Deze 70 parkeerplaatsen zullen met name in de avonduren en de weekenden gebruikt worden door de bezoekers van de sportverenigingen. Daarnaast zijn deze mede bedoeld voor de gebruikers van het voormalige clubgebouw. Zakelijke dienstverlening zal nauwelijks publiek aantrekken. De overige genoemde functies zijn weliswaar publieksaantrekkend doch hierbij wordt op afspraak gewerkt. Het gebruik van het gebouw zal hoofdzakelijk overdag op werkdagen plaatsvinden. Samengevat kan er geconcludeerd worden dat het parkeren voor het toekomstige gebruik van het gebouw Olympiade 43 voldoende is geregeld.