Planregels

1.1 Aanleiding

De honk- en softbalvereniging "the Stags" is verhuisd naar het nieuwe sportcomplex de Streek. Ten gevolge hiervan is haar clubgebouw Olympiade 43 vrijgekomen. Dit gebouw is niet meer nodig voor een andere sportvereniging. Daarom is er gezocht naar een andere passende bestemming. Er wordt dan gedacht aan (para)medische dienstverlening, zakelijke dienstverlening of beauty en wellness. Deze invullingen passen echter niet in het geldend bestemmingsplan "Etten Zuid". Het bestemmingsplan zal hiervoor gewijzigd moeten worden. Dit heeft geleid tot het bestemmingsplan "Olympiade 43".

1.2 Plangebied

Het plangebied heeft betrekking op het perceel Olympiade 43. Op de volgende pagina is op tekening het plangebied weergegeven.

1.3 Geldend bestemmingsplan

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Etten Zuid", vastgesteld door de gemeenteraad op 28 september 2010. Het bestemmingsplan is op 26 november 2010 in werking getreden en onherroepelijk geworden.

1.4 Opzet van de toelichting

In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op de huidige situatie en (her)ontwikkelingen. In hoofdstuk 3 wordt het beleid verwoord voor zover dit relevant is voor het bestemmingsplan. Milieu en duurzaamheid komen aan de orde in hoofdstuk 4. In hoofdstuk 5 wordt een toelichting gegeven op het juridisch deel van het bestemmingsplan zijnde de planregels en de plankaart/planverbeelding. De hoofdstukken 6 en 7 hebben betrekking op de economische uitvoerbaarheid respectievelijk de maatschappelijke toetsing en het vooroverleg zoals bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening.In hoofdstuk 8 worden de wijzigingen verwoord die worden aangebracht in het ontwerp-bestemmingsplan.