Lange Brugstraat-hoek Donkerstraat

Op deze pagina vindt u de regels en de toelichting behorende bij het plan Lange Brugstraat-hoek Donkerstraat.

Hoofdstuk 7 Maatschappelijke toetsing en overleg

 

7.1 Maatschappelijke toetsing

Bestemmingsplan

Er is (via de eigenaar/ontwikkelaar) overleg geweest met de direct belanghebbenden van de betrokken percelen. Dit heeft niet geleid tot het maken van opmerkingen.

Zienswijzen

Tijdens de ter inzagelegging van 31 januari t/m 14 maart 2013 zijn geen zienswijzen op het bestemmingsplan binnengekomen.

 

7.2 Overleg

Bij de voorbereiding van het bestemmingsplan Lange Brugstraat-hoek Donkerstraat" is overleg gepleegd met de volgende instanties:

  • Adviescommissie Cultuurhistorische lintbebouwing Etten-Leur

Op 2 juli 2012 heeft de adviescommissie aangegeven dat met de realisatie de doorzichten op het polderland is verdwenen. Daarmee is het verdichten van het lint meer vanzelfsprekend geworden. Voor de verdere uitwerking zal de welstandsnota 2010 nauwlettend moeten worden gevolgd. Er wordt daarbij waarde gehecht aan het handhaven van de karakteristiek van het lint, met een gevarieerd bebouwingbeeld. De sfeer zal een dorpse uitstraling moeten krijgen, met een eenvoudige kap en een bepaalde mate van ingetogenheid, niet historiserend, waarbij wel oude kenmerken worden toegepast.

Nabij de rotonde is het van belang dat er een typologische samenhang tussen de bebouwing ontstaat. De bebouwing komt kort op Lange Brugstraat 99 te staan. De nieuwe bebouwing zal voldoende ondergeschikt moeten blijven ten opzichte het naastliggend gebouw.

  • Provincie Noord-Brabant/Provinciale Planologische Commissie

In het kader van het wettelijk voorgeschreven vooroverleg op basis van de nieuwe wet Ruimtelijke Ordening heeft de directie Ruimtelijke Ontwikkeling en Handhaving op 18 december 2012 aangegeven dat het plan geen aanleiding geeft tot het maken van opmerkingen.

  • Waterschap Brabantse Delta

In het kader van het wettelijk voorgeschreven vooroverleg op basis van de nieuwe wet Ruimtelijke Ordening heeft de directie Ruimtelijke Ontwikkeling en Handhaving op 10 december 2012 aangegeven dat het plan geen aanleiding geeft tot het maken van opmerkingen. Zij geven een positief wateradvies, gezien de geringe toename van verhard oppervlak van circa 200 m2, waarvan het hemelwater bij voorkeur geïnfiltreerd wordt of indien dit aantoonbaar niet mogelijk is afgevoerd wordt via de (hemelwater)riolering, die nauwelijks invloed heeft op de waterhuishoudkundige situatie ter plaatse van het plangebied.