Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om binnen de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' de bestemming 'Bedrijf' te wijzigen in de bestemming 'Wonen-Vrijstaand' of 'Wonen-Twee aaneen' en in de bestemming 'Tuin' ten behoeve van maximaal drie vrijstaande (inclusief de voormalige bedrijfswoning) of een vrijstaande en twee aaneengebouwde woningen (inclusief de voormalige bedrijfswoning), met inachtneming van de volgende bepalingen:

a. er wordt alleen tot wijziging overgegaan als alle bedrijfsactiviteiten op het perceel volledig worden beeïndigd;

 

b. de oppervlakte van het bouwvlak voor de voormalige bedrijfswoning blijft gelijk;

 

c. de nieuwe bouwvlakken hebben een diepte van maximaal 15 meter;

 

d. de afstand van de nieuwe bouwvlakken voor vrijstaande woningen tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen is minimaal 3,00 m. De afstand van de nieuwe bouwvlakken voor woningen twee aaneenbedraagt aan één zijde minimaal 3,00 m;

 

e. er dient minimaal één parkeerplaats op het eigen terrein per woning te worden aangelegd;

 

f. de voorgevels van de nieuw te bouwen woningen liggen in het verlengde van de bestaande voorgevel(lijn) van de naastgelegen woningen;

 

g. de goothoogte van de nieuw te bouwen woningen bedraagt maximaal 6,00 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 10,00 m;

 

h. de bestemming 'Tuin' ten behoeve van het bestemmen van de voortuin van de nieuwe woningen zal op stedenbouwkundig verantwoorde wijze moeten worden

gekozen;

 

i. de regels uit artikel 12 en 19 en/of 20 zijn van overeenkomstige toepassing;

 

j. er moet voldaan worden aan de vereisten inzake bodemkwaliteit, water, geluid, lucht, externe veiligheid, ecologie (Flora- en Faunawet) en economische

uitvoerbaarheid.