Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om binnen de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' een bouwvlak toe te kennen ten behoeve van de bouw van één vrijstaande woning en een gedeelte van de gronden te wijzigen in de bestemming 'Tuin', met inachtneming van de volgende bepalingen:

 

a. het nieuwe bouwvlak heeft een diepte van maximaal 15 meter;

 

b. de afstand van het nieuwe bouwvlak tot aan de zijdelingse perceelsgrens is

minimaal 5 m;

 

c. er dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden aangelegd die

bereikbaar is via de Stelling;

 

d. de voorgevel van de vrijstaande woning dient gericht te zijn op de Stelling;

 

e. de goothoogte van de vrijstaande woning bedraagt maximaal 6,00 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 10,00 m;

 

f. de functieaanduiding 'kinderboerderij' komt ter hoogte van het wijzigingsgebied te

vervallen voor zover deze aanduiding ligt op het bouwperceel van de nieuw te

bouwen vrijstaande woning;

 

g. de bestemming 'Tuin' ten behoeve van het bestemmen van de voortuin van de nieuwe woning zal op stedenbouwkundig verantwoorde wijze moeten worden

gekozen;

 

h. de regels uit artikel 12 en 20 zijn van overeenkomstige toepassing;

 

i. er moet voldaan worden aan de vereisten inzake bodemkwaliteit, water, geluid, lucht, externe veiligheid, ecologie (Flora- en Faunawet) en economische

uitvoerbaarheid.