j Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 12’ het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de nieuwbouw van maximaal 2 woningen en de herinrichting/kwaliteitsverbetering van de agrarische gronden. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

1 De wijziging ten behoeve van woningbouw mag uitsluitend plaatsvinden in het noordelijke deel van het wijzigingsgebied, op de gronden binnen een afstand van 32 meter van de noordelijke grens van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 12’;

2 De wijziging ten behoeve van woningbouw mag uitsluitend plaatsvinden indien op het agrarisch perceel ten zuiden van de nieuwe woningen wordt voorzien in een landschappelijke kwaliteitsverbetering;

3 De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

4 Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

5 De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid.

6 De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.

7 Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit).

8 Er dient te worden aangetoond dat geen archeologische belemmeringen aanwezig zijn, dan wel dat bescherming van de aanwezige archeologische waarden voldoende is gewaarborgd.

9 De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd.

10 De bouwhoogte van de woningen mag niet meer bedragen dan 10 m.

11 Indien twee woningen worden gerealiseerd, dienen deze woningen in één langgerekte, rechthoekige bouwmassa te worden gebouwd, waarbij de lange zijde gericht is naar de Mostheuvel.