i Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 11’ het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de nieuwbouw van maximaal 3 bedrijfswoningen. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

1 Per bedrijf is één bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat het totaal aantal bedrijfswoningen niet meer mag bedragen dan 3.

2 De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

3 Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

4 De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid.

5 De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.

6 Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit).

7 Er dient te worden aangetoond dat geen archeologische belemmeringen aanwezig zijn, dan wel dat bescherming van de aanwezige archeologische waarden voldoende is gewaarborgd.

8 De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd.

9 De bouwhoogte van de bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 7 m.