f Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 7’ het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van de nieuwbouw van maximaal 7 woningen met de daarbij behorende groen- en verkeersvoorzieningen. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:

1 De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

2 Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.

3 De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid.

4 De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.

5 Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit).

6 Er dient te worden aangetoond dat geen archeologische belemmeringen aanwezig zijn, dan wel dat bescherming van de aanwezige archeologische waarden voldoende is gewaarborgd.

7 De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd.

8 De goothoogte van de woningen mag niet meer bedragen dan 3 m.

9 De bouwhoogte van de woningen mag niet meer bedragen dan 8 m.

10 Er dient te worden voorzien in een fysieke of financiële investering in het landschap, zoals opgenomen in artikel 2.2 van de Verordening Ruimte van de provincie Noord-Brabant, indien en voor zover de ruimtelijke ontwikkeling plaatsvindt buiten het bestaande stedelijke gebied, zoals begrensd in de Verordening Ruimte.