5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen en/of mantelzorg;
alsmede voor:
b. ter plaatse van de aanduiding bed & breakfast, een bed & breakfast met een maximale brutovloeroppervlakte van 300 m;
c. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van wonen-landhuis, een theeschenkerij in het bijgebouw met een theetuin;
een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen en
erven.
5.2 Bouwregels
Op de voor Wonen aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
5.2.1 Binnen
het bouwvlak:
a.
per bouwvlak
is maximaal 1 woning toegestaan;
b.
de inhoud van
een woning bedraagt maximaal 1.500 m3;
c.
het bouwvlak
mag volledig worden bebouwd;
d.
ter plaatse
van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte mogen de aangeduide goot- en
bouwhoogte niet worden overschreden;
e.
de dakhelling
van de kap mag niet minder dan 40 graden bedragen en niet meer dan 55 graden;
f.
de
nokrichting van de kap dient evenwijdig aan de aangrenzende weg te lopen.
5.2.2 Buiten het bouwvlak:
a.
ter plaatse van de aanduiding
specifieke vorm van wonen-landhuis:
1. is maximaal 1 bijgebouw toegestaan met een bebouwde oppervlakte van maximaal 200 m;
2.
mag de
goothoogte van het bijgebouw maximaal 3,5 meter bedragen en de bouwhoogte
maximaal 9 meter
b.
ter plaatse
van de aanduiding specifieke vorm van wonen koetshuis:
1.
is maximaal 1
bijgebouw toegestaan met een bebouwde oppervlakte van maximaal 150 m;
2.
mag de
goothoogte van het bijgebouw maximaal 3 meter bedragen en de bouwhoogte
maximaal 7,5 meter;
c.
de kortste
afstand van een bijgebouw tot het bouwvlak mag niet meer dan 15 meter bedragen;
d.
de dakhelling
van de kap mag niet minder dan 40 graden bedragen en niet meer dan 55 graden.
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag voor de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer dan 1 meter bedragen en achter deze voorgevel niet meer dan 2 meter.
5.3 Specifieke gebruiksregels
In
aanvulling op het bepaalde van artikel 7.10 Wro wordt
onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen gebruik van
gronden en/of opstallen voor:
a. vrijstaande
bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
b. permanente bewoning
of tijdelijke verhuur aan werknemers van bed&breakfast
ruimte.