direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heuvelstraat 1 Dongen
Inhoudsopgave
Plan:
Heuvelstraat 1 Dongen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0766.2019000051-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Het geldende bestemmingsplan
1.4 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Omgeving plangebied
2.3 Bebouwing plangebied
2.4 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Ecologie
4.6 Water
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.9 Archeologie
4.10 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Digitaliseringsvereisten
5.2 Opbouw regels en verbeelding
5.2.1 Regels
5.2.2 Analoge verbeelding (plankaart)
5.3 Bestemmingen
5.4 Artikelgewijze toelichting
5.4.1 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
5.4.3 Hoofdstuk 3: Algemene regels
5.4.4 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Resultaten overleg en zienswijzen
7.1 Voorbereidingsfase
7.1.1 Vooroverleg ex art. 3.1.1 Bro
7.2 Ontwerpfase
7.3 Vaststellingsfase
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Waardebeschrijving Rijksmonument - Vrijstaande leerlooierij
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch deskundige:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische verwachting:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken
1.12 beperkt kwetsbaar object:
1.13 bestaande (bedrijfs)bebouwing, inhoud, hoogte, etc.:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 consument verzorgende bedrijvigheid
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 kantoor:
1.29 kwetsbaar object:
1.30 maatvoeringsvlak:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 productiegebonden detailhandel:
1.34 prostitutie:
1.35 risicovolle inrichting:
1.36 seksinrichting:
1.37 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.38 vloeroppervlakte:
1.39 voorgevel:
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 weg:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen:
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
6.2 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels - Parkeren
10.1 Verbod
10.2 Bevoegdheden en toetsing
10.3 Afwijkingsregels
10.4 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Vaststellingsbesluit