direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Baan 88 - Dongen
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Baan 88 - Dongen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0766.2015000033-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.2 Het geldend bestemmingsplan
1.3 Opzet plantoelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Analyse plangebied en omgeving
2.2 Projectbeschrijving
2.3 Planologische verantwoording
Hoofdstuk 3 Toetsen
3.1 Beleidskader
3.2 Verkeer en parkeren
3.3 Milieuzonering en omliggende functies
3.4 Externe veiligheid
3.5 Kabels, leidingen en straalverbindingen
3.6 Cultuurhistorie en archeologie
3.7 Bodem
3.8 Water
3.9 Ecologie
3.10 Wegverkeerslawaai
3.11 Luchtkwaliteit
3.12 Duurzaamheid
3.13 Conclusie
Hoofdstuk 4 Beschrijving juridische regeling
4.1 Wettelijke eisen
4.2 Opzet van de bestemmingsregeling
4.3 Toelichting op de gehanteerde bestemmingen
4.4 Toelichting op de algemene regels
4.5 Toelichting op de overgangs- en slotbepalingen
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
5.1 Wet ruimtelijke ordening en grondexploitatie
5.2 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid en vaststelling bestemmingsplan
6.1 Resultaten vooroverleg
6.2 Zienswijzen procedure
6.3 Bij de vaststelling aangebrachte wijzigingen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Rekenbladen akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, oppervlaktematen
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 dakkapel
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 huishouden
1.26 indicatie-orgaan
1.27 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.28 mantelzorg
1.29 NEN
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 platte dakafdekking
1.34 voorgevel van een gebouw
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Aan- of uitbouw in de voortuin
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Het gebruik van een woning voor logies met ontbijt
4.5.2 Het gebruik van een aan- of uitbouw of een bijgebouw voor mantelzorg
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel