direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Raadhuis Nieuwe Pekela
Inhoudsopgave
Plan:
Raadhuis Nieuwe Pekela
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0765.03Raadhuis2021-0301
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ontwikkelingen
3.2 Nieuwe situatie
3.2.1 Planopzet
3.3 Woningbouwprogramma
3.4 Verkeer en parkeren
3.4.1 Verkeer
3.4.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Groningen
4.2.2 Omgevingsverordening Groningen
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionaal Woon- en leefbaarheidsbasisplan Oost-Groningen
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Ruimtelijk ontwikkelingsperspectief Pekela - Veendam
4.4.2 Woonvisie gemeente Pekela
4.4.3 Welstandsbeleid
4.4.4 Gemeentelijk milieubeleid
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleidskader rijk en Hunze en Aa's
5.2.1 Rijk
5.2.2 Beleid Waterschap Hunze en Aa's
5.3 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.3.1 Wegverkeerslawaai
6.1.3.2 Spoorweglawaai
6.1.3.3 Industrielawaai
6.1.4 Bodem
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
6.2.2 Cultuurhistorie en monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Stikstofdepositie
6.3.2 Flora- en faunatoets
6.3.3 Aanvullend ecologisch onderzoek
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Communicatie
8.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bouwhistorische opname
Bijlage 2 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend asbest- en bodemonderzoek
Bijlage 5 Advies Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
Bijlage 6 Verkennend ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Ontheffing Wet natuurbescherming
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 afwijking
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 peil
1.29 prostitutie
1.30 seksinrichting
1.31 voorgevel
1.32 voldoende parkeergelegenheid
1.33 voorerfgebied
1.34 wonen
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Aan huis verbonden beroepen
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Aan huis verbonden bedrijven
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
10.2 Uitzonderingen
10.3 Voorwaarden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst Aan huis verbonden beroepen
Bijlage 2 Lijst toegestane bedrijven aan huis