Buitengebied Zuid 2013, wijzigingsplan Mastdreef 53
Buitengebied Zuid 2013, wijzigingsplan Mastdreef 53    

Regels     

Hoofdstuk 1 Inleidende regels     

Op dit wijzigingsplan zijn de inleidende regels van toepassing van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid 2013', zoals dit is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 december 2014 en gewijzigd vastgesteld bij besluit van 5 november 2015 en 3 maart 2016 en deels onherroepelijk geworden bij uitspraak van 1 februari 2017 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en inmiddels gerepareerd bij besluit van de raad van 13 juli 2017 en geheel onherroepelijk is geworden bij uitspraak van 12 juni 2019 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Artikel 1 Begrippen

Het plan:

Het wijzigingsplan 'Buitengebied Zuid 2013, wijzigingsplan Mastdreef 53' van de gemeente Breda;

Verbeelding:

De verbeelding (plankaart) van het wijzigingsplan 'Buitengebied Zuid 2013, wijzigingsplan Mastdreef 53', zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0758.WP2022227028-VG01 met bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

Artikel 2 Wijze van meten

2.7 Peil:

  1. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
  2. indien in of op het water wordt gebouwd het Normaal Amsterdams Peil;
  3. in alle overige gevallen het gemiddeld afgewerkte maaiveld.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels     

Op dit wijzigingsplan zijn de bestemmingsregels van toepassing van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid 2013', zoals dit is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 december 2014 en gewijzigd vastgesteld bij besluit van 5 november 2015 en 3 maart 2016 en deels onherroepelijk geworden bij uitspraak van 1 februari 2017 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en inmiddels gerepareerd bij besluit van de raad van 13 juli 2017 en geheel onherroepelijk is geworden bij uitspraak van 12 juni 2019 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Artikel 2 Natuur

Voor de enkelbestemming "Natuur" gelden de moederplan regels van "Buitengebied Zuid 2013 - enkelbestemming Natuur" met dien verstande dat artikel 13.1 als volgt wordt aangevuld:

h. landschappelijke inpassing, zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels.

Artikel 3 Wonen

Voor de enkelbestemming "Wonen" gelden de moederplan regels van "Buitengebied Zuid 2013 - enkelbestemming Wonen" met dien verstande dat artikelen 18.2 lid d als volgt wordt aangepast:

d. bijgebouwen, zowel vrijstaand als aangebouwd, mogen worden opgericht, met dien verstande dat:

  1. het gezamenlijke grondoppervlak maximaal 160 m² bedraagt;
  2. de goothoogte maximaal 3 meter bedraagt;
  3. de bouwhoogte maximaal 5 meter bedraagt.

Tevens wordt de volgende voorwaarde toegevoegd aan het bestemmingsplan:

18.5 Gebruiksregels

18.5.1 Landschappelijke inpassing

Het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemmig 'Wonen' is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing, overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 van deze regels, binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan is aangelegd en duurzaam en stand wordt gehouden.

18.5.2 Retentievoorziening

Het oprichten van bebouwing, op gronden die niet zijn verhard, is uitsluitend toegestaan indien wordt voorzien in een waterbergingsvoorziening met voldoende capaciteit. De capaciteit van de waterbergingsvoorziening wordt als volgt berekend:

  1. Minimaal 7 liter per m² afwaterend verhard oppervlak bij het vervangen van bestaande afwaterende verharding.
  2. Minimaal 78 liter per m² afwaterend verhard oppervlak voor de toename in afwaterend verhard oppervlak ten opzichte van de bestaande situatie.
  3. In afwijking van het bepaalde onder b mag voor de toename in afwaterend verhard oppervlak worden voorzien in een waterbergingsvoorziening met een capaciteit van minimaal 60 liter per m² wanneer er sprake is van een duurzame invulling van de waterbergingsvoorziening.
  4. Een groen dak wordt niet als afwaterend verhard oppervlak aangemerkt wanneer de capaciteit van deze waterbergingsvoorziening minimaal 20 liter per m² bedraagt.

18.5.3 Sloop

Het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemmig 'Wonen' is uitsluitend toegestaan indien overtollige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt, zoals opgenomen in Bijlage 2 van deze regels, binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan.

Artikel 4 Waarde - Archeologie

Voor de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" gelden de regels van moederplan "Buitengebied Zuid 2013 - dubbelbestemming Waarde - Archeologie".

Artikel 5 Waarde - Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant

Voor de dubbelbestemming "Waarde - Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant" gelden de regels van moederplan "Buitengebied Zuid 2013 - dubbelbestemming Waarde - Attentiegebied ecologische hoofdstructuur".

Artikel 26.8.1 wordt als volgt aangevuld:

Bodem

f. het verzetten van grond van meer dan 100 m³ of op een diepte van meer dan 60 centimeter beneden maaiveld, voor zover geen vergunning is vereist op grond van de Ontgrondingenwet.

Hoofdstuk 3 Algemene regels     

Op dit wijzigingsplan zijn de algemene regels van toepassing van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid 2013', zoals dit is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 december 2014 en gewijzigd vastgesteld bij besluit van 5 november 2015 en 3 maart 2016 en deels onherroepelijk geworden bij uitspraak van 1 februari 2017 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en inmiddels gerepareerd bij besluit van de raad van 13 juli 2017 en geheel onherroepelijk is geworden bij uitspraak van 12 juni 2019 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels     

Op dit wijzigingsplan zijn de overgangs- en slotregels van toepassing van het bestemmingsplan 'Buitengebied Zuid 2013', zoals dit is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 december 2014 en gewijzigd vastgesteld bij besluit van 5 november 2015 en 3 maart 2016 en deels onherroepelijk geworden bij uitspraak van 1 februari 2017 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en inmiddels gerepareerd bij besluit van de raad van 13 juli 2017 en geheel onherroepelijk is geworden bij uitspraak van 12 juni 2019 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. De slotregel wordt als volgt aangepast:

Deze regels worden aangehaald als:

“Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied Zuid 2013, wijzigingsplan Mastdreef 53'.