direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bavel, Kerkstraat 36 en 36A
Inhoudsopgave
Plan:
Bavel, Kerkstraat 36 en 36A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0758.BP2022224013-VG01
Toelichting
Regels
Bijlagen regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Erfgoed
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Natuurwetgeving
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
4.9 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw regels
5.3 Regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Communicatie
7.1 Inleiding
7.2 Procedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.2 Aan- en uitbouwen
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Achtererfgebied
1.6 Archeologische waarden
1.7 Bebouwing
1.8 Bed & Breakfast
1.9 Bedrijfs- of dienstwoning
1.10 Belwinkel
1.11 Bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.12 Bestemmingsgrens
1.13 Bestemmingsplan
1.14 Bestemmingsvlak
1.15 Bevoegd gezag
1.16 Bijgebouw
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwperceel
1.21 Bouwperceelgrens
1.22 Bouwvlak
1.23 Bouwwerk
1.24 Dak
1.25 Dakopbouw
1.26 Detailhandel
1.27 Dienstverlening
1.28 Duurzame invulling van de waterbergingsvoorziening
1.29 Gebouw
1.30 Groen
1.31 Grondgebonden woning
1.32 Groothandel in smart- en/of headproducten
1.33 Headshop
1.34 Hoofdgebouw
1.35 Hospitaregeling
1.36 Huishouden
1.37 Huisvesting in verband met mantelzorg
1.38 Kamerverhuur
1.39 Kap
1.40 Mantelzorg
1.41 Nok
1.42 Nutsvoorzieningen
1.43 Plan
1.44 Prostitutie
1.45 Ruimtelijke kwaliteit
1.46 Seksinrichting
1.47 Selectiebesluit
1.48 Smartshop
1.49 Voorgevel
1.50 Voorgevelrooilijn
1.51 Vrijstaande woning
1.52 Waterbergingsvoorziening
1.53 Wonen
1.54 Woning
1.55 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens
2.2 Bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 Bebouwingspercentage
2.4 Bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 Dakhelling
2.6 Diepte van een gebouw
2.7 Goothoogte van een bouwwerk
2.8 Hoogte van een dakopbouw
2.9 Hoogte van een kap
2.10 Hoogte van een windturbine
2.11 Inhoud van een bouwwerk
2.12 Lessenaarsdak
2.13 Ondergeschikte bouwdelen
2.14 Oppervlakte van een bouwwerk
2.15 Peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Voorzien in waterberging op eigen terrein
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Toegestane bedrijven
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 4 Stikstofberekening
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Programma van Eisen
Bijlage 7 Standaardadvies 2020 Veiligheidsregio
Bijlage 8 Participatieverslag